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Die Graumann-Lofts sind moderne, nutzungsoffene Räume, in denen Arbeiten neu gedacht wird.

Graumann-Lofts

Bahnhofstraße 10, 4050 Traun

Lebensraum Arbeit – Graumann-Lofts

Ob Kreativ-Studio, Bewegungsraum, Kunsthandwerk oder Workshop-Räume – in den Graumann-Lofts werden über gemeinsame Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsoptionen Branchen miteinander verbunden. Die knapp 50m2 großen Lofts bieten mit 3 Meter Raumhöhe und einer Nasszelle mit Dusche, Waschbecken und WC maximale Flexibilität für bis zu 8 Arbeitsplätze.

Im Herzen von Traun fügt sich das zukunftsweisende Gebäude in das Bild einer modernen Stadt optimal ein. Hier wird New Work und Nutzungsoffenheit neu definiert. Die Lofts machen zukunftsorientiertes Arbeiten mit allen Annehmlichkeiten erlebbar. Die Gastronomie im Erdgeschoß bietet Raum für Treffen mit Familie, Freunden und Kunden. Die Community trifft sich in den großzügigen, sonnendurchfluteten Laubengängen, die viel Platz für kreativen Austausch und gemeinsame Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Kooperatives Arbeiten der Zukunft wird hier gelebt. In einem Gebäude, das dafür geschaffen wurde.

Dem Gestaltungswillen der Mieter sind fast keine Grenzen gesetzt: So können nicht nur einzelne, sondern auch mehrere zusammenhängende Lofts gemietet werden (bis zu 10 Lofts pro Geschoß, rd. 540m2). Untervermietungen sind ausdrücklich erlaubt

Persönlicher Termin

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Ing. Thomas Zitta , BA

Immobillienexperte, Geschäftsführer

HWB:
35 kWh/m²a

hochwertige Baumaterialien

Fertigstellung Oktober 22

Impressionen

Die Lage - Ihr Lebensraum mit Mehrwert

Rund um die Lofts sind fußläufig in unmittelbarer Nähe Post, Banken, Stadtamt und Bezirksgericht erreichbar. Straßenbahn, Zug und Bus fahren fast direkt vor der Haustüre los. Die Nähe zum Flughafen und die gute Erreichbarkeit mit dem PKW und öffentlichem Verkehr verstärken die hohe Lebensqualität. Auch Nahversorger, Gastronomie und medizinische Versorgung sind direkt vor Ort. Für Selbstständige bieten die 26.000 Unternehmen im Umkreis ein starkes ökonomisches Netzwerk aus zukünftigen Partnern und Kunden.

Direkt neben den Lofts entstehen moderne Stadthäuser inmitten einer grünen Ruheoase. In diesem neuen, zukunftsorientierten Stadtviertel werden 300 Menschen wohnen und 150 arbeiten. Im Graumann-Viertel fügt sich so das Arbeiten der Zukunft mit zeitgemäßen Wohnen zu einem stimmigen Gesamtbild.

26 Lofts auf 4 Etagen

Wählen Sie aus unserem Angebot das Richtige für Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse

Herausragendes Kundenservice

Ihre Wünsche stehen bei uns stets an oberster Stelle. Sie erhalten die volle Unterstützung unseres Teams bis zur Übergabe.

verfügbare Mietflächen im Erdgeschoss

Im Herzen von Traun – Geschäftslokal 0.2 – 0.6, 4050 Traun, Einzelhandel

Im Herzen von Traun – Geschäftslokal 0.2 – 0.6

4050 Traun, Einzelhandel
Objekt ID:
3242
Zimmer:
1
Nutzfläche ca.:
234,89 m²
Verfügbar ab:
jederzeit, 1 Monat nach Vertragsunterzeichnung
Gesamtmiete netto:
2.925,00 EUR
Gesamtbelastung netto:
2.925,00 EUR
Sonstige Preisangaben:
Miete versteht sich netto zzgl. 20% USt.
Die angegebenen Preise sind exkl. Betriebskosten
Im Herzen von Traun – Geschäftslokal 0.2 – 0.4, 4050 Traun, Einzelhandel

Im Herzen von Traun – Geschäftslokal 0.2 – 0.4

4050 Traun, Einzelhandel
Objekt ID:
2462
Zimmer:
1
Nutzfläche ca.:
140,95 m²
Verfügbar ab:
jederzeit, 1 Monat nach Vertragsunterzeichnung
Gesamtmiete netto:
1.755,00 EUR
Gesamtbelastung netto:
1.755,00 EUR
Sonstige Preisangaben:
Die angegebenen Preise verstehen sich exkl. USt.
Betriebskosten: € 332,08
Im Herzen von Traun – Geschäftslokal 0.4, 4050 Traun, Einzelhandel

Im Herzen von Traun – Geschäftslokal 0.4

4050 Traun, Einzelhandel
Objekt ID:
2267
Zimmer:
1
Nutzfläche ca.:
46,99 m²
Verfügbar ab:
jederzeit, 1 Monat nach Vertragsunterzeichnung
Gesamtmiete netto:
585,00 EUR
Gesamtbelastung netto:
585,00 EUR
Sonstige Preisangaben:
Miete versteht sich netto zzgl. 20% USt.
Die angegebenen Preise sind exkl. Betriebskosten
Lebensraum Arbeit – Graumann-Lofts 0.5 + 0.6, 4050 Traun, Büro / Praxis

Lebensraum Arbeit – Graumann-Lofts 0.5 + 0.6

4050 Traun, Büro / Praxis
Objekt ID:
3205
Zimmer:
1
Nutzfläche ca.:
94 m²
Verfügbar ab:
1. Oktober 2024
Gesamtmiete netto:
1.170,00 EUR
Gesamtbelastung netto:
1.170,00 EUR
Sonstige Preisangaben:
Preise zzgl: Kühlung & Heizung: ca. 31,- € netto
Betriebskosten: ca. 180,34 € netto
Im Herzen von Traun – Cafe/Bistro, 4050 Traun, Gastgewerbe

Im Herzen von Traun – Cafe/Bistro

4050 Traun, Gastgewerbe
Objekt ID:
2272
Zimmer:
1
Nutzfläche ca.:
126,70 m²
Verfügbar ab:
jederzeit, 1 Monat nach Vertragsunterzeichnung
Preis:
auf Anfrage

verfügbare Mietflächen im 3. Obergeschoss

Lebensraum Arbeit – Graumann-Lofts 3.3, 4050 Traun, Büro / Praxis

Lebensraum Arbeit – Graumann-Lofts 3.3

4050 Traun, Büro / Praxis
Objekt ID:
3354
Zimmer:
1
Nutzfläche ca.:
54,14 m²
Verfügbar ab:
jederzeit, 1 Monat nach Vertragsunterzeichnung
Gesamtmiete netto:
595,00 EUR
Gesamtbelastung netto:
595,00 EUR
Sonstige Preisangaben:
Miete versteht sich netto zzgl. 20% USt.
Die angegebenen Preise sind exkl. Betriebskosten
Lebensraum Arbeit – Graumann-Lofts 2.9, 4050 Traun, Büro / Praxis

Lebensraum Arbeit – Graumann-Lofts 2.9

4050 Traun, Büro / Praxis
Objekt ID:
3307
Zimmer:
1
Nutzfläche ca.:
53,18 m²
Verfügbar ab:
sofort
Gesamtmiete netto:
595,00 EUR
Gesamtbelastung netto:
595,00 EUR
Sonstige Preisangaben:
Preise netto zzgl. 20% USt. exkl. BK (102,11 €), HK (37,76 €) und Kühlung (4,25 €)
Lebensraum Arbeit – Graumann-Lofts 3b, 4050 Traun, Büro / Praxis

Lebensraum Arbeit – Graumann-Lofts 3b

4050 Traun, Büro / Praxis
Objekt ID:
2447
Zimmer:
1
Nutzfläche ca.:
216,54 m²
Verfügbar ab:
jederzeit, 1 Monat nach Vertragsunterzeichnung
Gesamtmiete netto:
2.550,00 EUR
Gesamtbelastung netto:
2.550,00 EUR
Sonstige Preisangaben:
Miete versteht sich netto zzgl. 20% USt.
Die angegebenen Preise sind exkl. Betriebskosten
Lebensraum Arbeit – Graumann-Lofts 3a, 4050 Traun, Büro / Praxis

Lebensraum Arbeit – Graumann-Lofts 3a

4050 Traun, Büro / Praxis
Objekt ID:
2446
Zimmer:
1
Nutzfläche ca.:
161,46 m²
Verfügbar ab:
jederzeit, 1 Monat nach Vertragsunterzeichnung
Gesamtmiete netto:
1.955,00 EUR
Gesamtbelastung netto:
1.955,00 EUR
Sonstige Preisangaben:
Miete versteht sich netto zzgl. 20% USt.
Die angegebenen Preise sind exkl. Betriebskosten

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Mieter in den Graumannlofts