Casa Duo – belagsfertig mit Garten, Carport möglich

    4063 Hörsching, Doppelhaushälfte zum Kauf

    Kontaktdaten

    Reinhard Diwald, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Preis
      auf Anfrage
    • Käufer­provision
      3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      2314
    • Objekttypen
      Doppelhaushälfte, Haus
    • Adresse
      Mühlbachstraße 42
      4063 Hörsching
      Oberösterreich
    • Etagen im Haus
      2
    • Wohnungsnummer
      1
    • Wohnfläche ca.
      125,22 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      17,60 m²
    • Gartenfläche ca.
      71,71 m²
    • Zimmer
      5
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      2
    • Terrassen
      1
    • Heizungsart
      Fußbodenheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Luft/Wasser Wärmepumpe
    • Baujahr
      2022
    • Zustand
      Erstbezug
    • Bauweise
      Massiv
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      39,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      0,67 (Klasse A+)
    • Stellplätze gesamt
      2
    • Stellplätze
      2 Stellplätze
    • Verfügbar ab
      sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Außenstellplatz
    • ✓ Badewanne
    • ✓ Carport
    • ✓ Dusche
    • ✓ Estrichboden
    • ✓ Flachdach
    • ✓ Garten
    • ✓ Gäste-WC
    • ✓ Kabel-/Sat-TV
    • ✓ Massivbauweise
    • ✓ Separates WC
    • ✓ Tageslichtbad
    • ✓ Terrasse

    Energieausweis

    HWB SK 39,00 0,67 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Hörsching | Haus | Kaufen <

    Aktion

    Normalpreis:                          447.000,- €
    Aktionsrabatt:                        -50.000,- €
    aktueller Verkaufspreis:        397.000,-€

    In Hörsching, im Ortsteil Öhndorf, steht dieses attraktive Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten. 

    Das moderne Gebäude ist gut durchdacht und bietet großzügige, helle Räume.
    Mittelpunkt Ihres, im wahrsten Sinne des Wortes, nagelneuen Hauses ist das imposante, helle Wohnzimmer mit Küche und Essbereich für schöne, lustige und besinnliche gemeinsame Stunden.

    In dieser Doppelhaushälfte, mit praktischem Grundriss, findet auch jeder Freiraum für sich selbst.
    4 Räume können ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden. Richten Sie sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Schrankraum, freundliche Kinderzimmer, ein Gästezimmer, einen praktischen Hobbyraum oder einen motivierenden Arbeitsplatz ein.

    Ob hell und pflegeleicht oder luxuriös und gediegen – richten Sie das Badezimmer im Obergeschoss ganz nach Ihren Wünschen ein. Die beiden separaten WCs runden das Angebot perfekt ab.

    Auf der kühlen Terrasse können Sie gemeinsam Essen, abenteuerliche Spiele spielen oder einfach nur einen Kaffee trinken. Die Grünfläche lädt zum Toben, Garteln und Faulenzen ein.

    Planen Sie hier den Garten Ihrer Träume. Duftende Kräuterspiralen, ein eigenes Gemüsebeet oder Schaukel und Rutsche für Ihre Kinder. Vieles ist möglich.

    Ihr großzügiges, modernes Zuhause wird belagsfertig übergeben. Der Außenbereich ist fertig, alle Anschlüsse bezahlt, jedoch ohne Gartengestaltung.
    Die Heizung, sanitäre Rohinstallation und Elektrik ist fertig, die Wände verputzt und weiß gemalt.
    Sie verlegen noch Böden Ihrer Wahl, montieren Ihre Traumtüren und richten die Bäder nach Ihren Wünschen ein.
    Eine Freiparkplatz kostet 4.000 EUR und der Parkplatz für die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports kostet 8.000 EUR.

    Schon können Sie einziehen und sich rundum Wohlfühlen.

    Lage
    Egal, ob Sie gerne Spazieren gehen, Joggen oder Wandern - das alles können Sie quasi vor der eigenen Haustüre in den Traunauen!
    Und auch sonst bietet Hörsching mit seinem reichhaltigen Vereins- und Kulturleben eine bunte Auswahl für Ihre Freizeit.

    Die nächste Bushaltestalle ist direkt vor der Haustüre uns bringt Sie schnell nach Hörsching oder Traun. Dort befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an Ärzten und Gastronomiebetrieben und auch Schulen. Der nächste Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

    Interesse?
    Ich begleite Sie gerne von der Erstbesichtigung bis zur Übergabe!
    Rufen Sie mich jetzt unter 0664/111 51 47 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

    Schöne Grüße
    Ing. Reinhard Diwald

    Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Lage

    Bus 50 m | Straßenbahn 3,58 km | Bahnhof 3,93 km | Autobahnanschluss 2,75 km | Flughafen 3,33 km | Supermarkt 1,18 km | Bäckerei 1,58 km | Einkaufszentrum 4,20 km | Ärzte 1,98 km | Apotheke 1,53 km | Klink 5,18 km | Schule 1,63 km | Kindergarten 325 m | Universität 8,80 km | Bank 1,60 km | Post 2,30 km | Polizei 2 km | Geldautomat 1,60 km 

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