Casa Duo 1 – belagsfertig mit Garten, Carport möglich

4063 Hörsching, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Reinhard Diwald, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Kaufpreis
    447.000 €
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Extra Preisangaben
    Der Kaufpreis von 447.000,- € bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte

Objektdaten

  • Objekt ID
    2314
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Mühlbachstraße 42
    4063 Hörsching
    Oberösterreich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    1
  • Wohnfläche ca.
    125,22 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    17,60 m²
  • Gartenfläche ca.
    71,71 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    39,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,67 (Klasse A+)
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    belagsfertige Übergabe: Herbst 2022

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 39,00 0,67 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

> Hörsching | Haus | Kaufen <
In Hörsching, im Ortsteil Öhndorf, entsteht dieses attraktive Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten. 

Das moderne Gebäude ist gut durchdacht und bietet großzügige, helle Räume.
Mittelpunkt Ihres, im wahrsten Sinne des Wortes, nagelneuen Hauses ist das große, helle Wohnzimmer mit Küche und Essbereich für schöne, lustige und besinnliche gemeinsame Stunden.

In dieser Doppelhaushälfte findet auch jeder Freiraum für sich selbst.
4 weitere, wohnliche Räume bieten Platz für angenehme Träume und Ihre Privatsphäre. Richten Sie sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Schrankraum, freundliche Kinderzimmer, ein Gästezimmer, einen praktischen Hobbyraum oder einen motivierenden Arbeitsplatz ein.
Ob hell und pflegeleicht oder luxuriös und gediegen – das Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne und die beiden separaten WCs richten Sie ganz nach Ihren Wünschen ein.

Auf der kühlen Terrasse können Sie gemeinsam Essen, abenteuerliche Spiele spielen oder einfach nur ein Eis schlecken. Das Grundstück lädt zum Toben, Garteln und Faulenzen ein.

Planen Sie hier den Garten Ihrer Träume. Duftende Kräuterspiralen, ein eigenes Gemüsebeet oder Schaukel und Rutsche für Ihre Kinder. Vieles ist möglich.

Ihr großzügiges, modernes Zuhause wird belagsfertig übergeben, außen fertig, alle Anschlüsse bezahlt, jedoch ohne Gartengestaltung. Die Heizung, sanitäre Rohinstallation und Elektrik ist fertig, die Wände verputzt und weiß gemalt.
Sie verlegen noch Böden Ihrer Wahl, montieren Ihre Traumtüren und richten die Bäder nach Ihren Wünschen ein.
Eine Freiparkplatz kostet 4.000 € und der Freiparkplatz für die Möglichkeit zur Errichtung eines Carportes kostet 8.000 €.

Schon können Sie einziehen und sich rundum Wohlfühlen.

Lage
Egal, ob Sie gerne Spazieren gehen, Joggen oder Wandern - das alles können Sie quasi vor der eigenen Haustüre in den Traunauen! Und auch sonst bietet Hörsching mit seinem reichhaltigen Vereins- und Kulturleben eine bunte Auswahl für Ihre Freizeit.

Die nächste Bushaltestalle ist direkt vor der Haustüre uns bringt Sie schnell nach Hörsching oder Traun. Dort befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an Ärzten und Gastronomiebetrieben und auch Schulen. Der nächste Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.

> Hörsching | Haus | Kaufen <
In Hörsching, im Ortsteil Öhndorf, entsteht dieses attraktive Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten. 

Das moderne Gebäude ist gut durchdacht und bietet großzügige, helle Räume.
Mittelpunkt Ihres, im wahrsten Sinne des Wortes, nagelneuen Hauses ist das große, helle Wohnzimmer mit Küche und Essbereich für schöne, lustige und besinnliche gemeinsame Stunden.

In dieser großzügigen Doppelhaushälfte findet auch jeder Freiraum für sich selbst.
4 weitere, wohnliche Räume bieten Platz für angenehme Träume und Ihre Privatsphäre. Richten Sie sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Schrankraum, freundliche Kinderzimmer, ein Gästezimmer, einen praktischen Hobbyraum oder einen motivierenden Arbeitsplatz ein.

Ob hell und pflegeleicht oder luxuriös und gediegen – das Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne und die beiden separaten WCs richten Sie ganz nach Ihren Wünschen ein.

Auf der kühlen Terrasse können Sie gemeinsam Essen, abenteuerliche Spiele spielen oder einfach nur ein Eis schlecken. Das Grundstück lädt zum Toben, Garteln und Faulenzen ein.

Planen Sie hier den Garten Ihrer Träume. Duftende Kräuterspiralen, ein eigenes Gemüsebeet oder Schaukel und Rutsche für Ihre Kinder. Vieles ist möglich.

Ihr großzügiges, modernes Zuhause wird belagsfertig übergeben, Außen fertig, alle Anschlüsse bezahlt, jedoch ohne Gartengestaltung. Die Heizung, sanitäre Rohinstallation und Elektrik ist fertig, die Wände verputzt und weiß gemalt.
Sie verlegen noch Böden Ihrer Wahl, montieren Ihre Traumtüren und richten die Bäder nach Ihren Wünschen ein.
Eine Freiparkplatz kostet 4.000 € und der Freiparkplatz für die Möglichkeit zur Errichtung eines Carportes kostet 8.000 €.

Schon können Sie einziehen und sich rundum Wohlfühlen.

Lage
Egal, ob Sie gerne Spazieren gehen, Joggen oder Wandern - das alles können Sie quasi vor der eigenen Haustüre in den Traunauen! Und auch sonst bietet Hörsching mit seinem reichhaltigen Vereins- und Kulturleben eine bunte Auswahl für Ihre Freizeit.

Die nächste Bushaltestalle ist dirket vor der Haustüre uns bringt Sie schnell nach Hörsching oder Traun. Dort befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an Ärzten und Gastronomiebetrieben und auch Schulen. Der nächste Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Interesse?
Ich begleite Sie gerne von der Erstbesichtigung bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/111 51 47 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ing. Reinhard Diwald

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Bus 50 m | Straßenbahn 3,58 km | Bahnhof 3,93 km | Autobahnanschluss 2,75 km | Flughafen 3,33 km | Supermarkt 1,18 km | Bäckerei 1,58 km | Einkaufszentrum 4,20 km | Ärzte 2,30 km | Apotheke 1,53 km | Klink 6,20 km | Schule 1,63 km | Kindergarten 325 m | Universität 8,80 km | Bank 1,60 km | Post 2,45 km | Polizei 1,98 km | Geldautomat 1,60 km 

Mühlbachstraße 42, 4063 Hörsching, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)

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