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4020 Linz, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Thomas Zitta, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    1.544,34 €
  • Summe Miete MwSt.
    154,43 €
  • Betriebskosten netto
    371,12 €
  • Betriebskosten MwSt.
    37,11 €
  • Gesamtmiete netto
    1.915,46 €
  • Gesamtmiete MwSt.
    191,54 €
  • Gesamtmiete
    2.107,00 €
  • Kaution
    7.350,00 €
  • Mieter­provision
    4.870,00 € inkl. 20% USt.
  • Sonstige Preisangaben
    TG-Platz: € 140,-/Monat
    HK: ca. € 190,-/Monat

Objektdaten

  • Objekt ID
    2477
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Marienstraße 12
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    16
  • Wohnfläche ca.
    131,61 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    17,44 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    54,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,13 (Klasse C)
  • Maximalmietdauer
    42 Monate
  • Verfügbar ab
    01. Juli 2023

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Pultdach

Energieausweis

HWB SK 54,00 0,13 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

> Linz | Wohnung | Mieten <

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein exklusives Wohn- und Lebensgefühl auf höchstem Niveau.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet hier unzählige Möglichkeiten für Ihre persönliche Entfaltung.

Der imposante Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Küche ist ein wahrer Traum, wo Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten kulinarische Köstlichkeiten zaubern können.

Große Fensterflächen und die süd-westliche Ausrichtung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie bequem den Balkon und die Terrasse, von wo aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Dächer von Linz und den Innenhof genießen können.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer,  ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in einen weiteren Raum, der sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.

Erleben Sie einzigartigen Wohnkomfort und lassen Sie sich von dieser traumhaften Stadtwohnung verzaubern. Hier finden Sie alles, was Sie für ein luxuriöses Leben auf höchstem Niveau brauchen.

 

Lage
Wer in einem belebten Stadtzentrum leben möchte, wird diese Lage lieben. Die direkte Umgebung der Marienstraße bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Boutiquen. Machen Sie sich bereit für kulinarische Entdeckungen - eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in der Umgebung, die eine breite Palette von internationaler Küche bis hin zu traditionellen österreichischen Gerichten anbieten.

Auch Straßenbahn- und Bushaltestellen sind im unmittelbaren Umfeld und machen das Leben ohne Auto leicht. 

Für kulturelle Interessierte gibt es in der Nähe zahlreiche Attraktionen. Das Schloss Linz, das Lentos Kunstmuseum und das Brucknerhaus sind nur einige der Höhepunkte, die bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Auch der nahegelegene Donaupark und der Linzer Hauptplatz bieten Erholungsmöglichkeiten und eine angenehme Atmosphäre.

 

Kosten und Befristung
Ein Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich (laut Preisinformation) angemietet werden.
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Lage

Bus 175 m | Straßenbahn 150 m | Bahnhof 1,20 km | Autobahnanschluss 1,58 km | Flughafen 3,38 km | Supermarkt 125 m | Bäckerei 150 m | Einkaufszentrum 100 m | Ärzte 25 m | Apotheke 150 m | Krankenhaus 325 m | Klink 525 m | Schule 200 m | Kindergarten 550 m | Universität 100 m | Höhere Schule 200 m | Bank 50 m | Post 225 m | Polizei 400 m | Geldautomat 150 m 

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