Piccolo

    4050 Traun, Wohnung zur Miete

    Kontaktdaten

    Alexander Hahn, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      361,78 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      36,18 EUR
    • Betriebskosten netto
      77,31 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      7,73 EUR
    • Gesamtmiete netto
      439,09 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      43,91 EUR
    • Gesamtmiete
      483,00 EUR
    • Kaution
      1.500,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      3120
    • Objekttyp
      Wohnung
    • Adresse
      Gferetfeldstraße 6
      (BRG Traun)
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etage
      1
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnungsnummer
      18
    • Wohnfläche ca.
      45,21 m²
    • Zimmer
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Fernwärme
    • Baujahr
      1997
    • Zustand
      gepflegt
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      60,80 kWh/(m²·a) (Klasse C)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      1,28 (Klasse C)
    • Maximalmietdauer
      3 Jahre
    • Verfügbar ab
      30.September 2024

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Außenstellplatz
    • ✓ Dusche
    • ✓ Flachdach
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Garage
    • ✓ Kabel-/Sat-TV
    • ✓ Linoleumboden
    • ✓ Offene Küche
    • ✓ Parkettboden

    Energieausweis

    HWB SK 60,80 1,28 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Traun | Wohnung | Mieten <
    Wir bieten Ihnen eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an, die sich perfekt für Singles eignet. Diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um sich Ihr persönliches Wohlfühlparadies zu schaffen.

    Die gut ausgestattete Küche sowie die praktischen Kästen können bei Bedarf übernommen werden, was Ihnen den Einzug erleichtert und Ihnen zusätzliche Planungsfreiheit ermöglicht.

    Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und ein WC, was für Komfort und Funktionalität sorgt. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.

    Für Ihr Auto besteht die Möglichkeit, entweder einen Tiefgaragenstellplatz oder einen Freiparkplatz zusätzlich anzumieten. So haben Sie stets einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.
    Im Außenbereich steht Ihnen, sowie den anderen Mietern dieses Hauses, ein allgemeiner Garten sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. 
     

    Lage
    Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Siedlungsgebiet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Drogerie, Blumengeschäft und Friseur befinden sich im 600 m entfernten Stadtteilzentrum Weidfeld. Schulen und Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe und leicht zu erreichen. Die nächste Haltestelle für den Citybus liegt gleich ums Eck in der Schulstraße.

    Kosten und Befristung
    Ein Tiefgaragenparkplatz oder ein Freiparkplatz können zusätzlich angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).

    Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

    Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
    Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
    Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Lage

    Bus 75 m | Straßenbahn 1,25 km | Bahnhof 450 m | Autobahnanschluss 2,83 km | Flughafen 4,53 km | Supermarkt 475 m | Bäckerei 1,30 km | Einkaufszentrum 1,95 km | Ärzte 550 m | Apotheke 775 m | Krankenhaus 6,68 km | Klink 550 m | Schule 275 m | Kindergarten 250 m | Universität 4,63 km | Höhere Schule 8,78 km | Bank 1,15 km | Post 1,33 km | Polizei 1,33 km | Geldautomat 1,15 km 

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