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Schmuckstück | inkl. Küche | mit Garten
4050 Traun, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
- NameTim Pfatschbacher
Immobilienexperte - E-Mail
- Telefon
- Mobil
Preisinformation
- Summe Miete netto633,63 EUR
- Summe Miete MwSt.63,36 EUR
- Betriebskosten netto122,73 EUR
- Betriebskosten MwSt.12,27 EUR
- Gesamtmiete netto756,36 EUR
- Gesamtmiete MwSt.75,63 EUR
- Gesamtmiete831,99 EUR
- Kaution2.700,00 €
- MieterprovisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Objektdaten
- Objekt ID3013
- ObjekttypWohnung
- AdresseLeondingerstraße 74-76
(Bahnhof St. Martin)
4050 Traun
Oberösterreich - EtageEG
- Etagen im Haus3
- Wohnungsnummer7
- Wohnfläche ca.54,79 m²
- Nutzfläche ca.65,50 m²
- Kellerfläche ca.4,43 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.16,11 m²
- Gartenfläche ca.33,84 m²
- Zimmer2
- HeizungsartFußbodenheizung
- Baujahr2016
- Zustandgepflegt
- Heizwärmebedarf (HWB)19,58 kWh/(m²·a) (Klasse A)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,67 (Klasse A+)
- Maximalmietdauer3 Jahre
- Stellplätze gesamt1
- Stellplatz1 Stellplatz
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Nordost
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Flachdach
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Rollstuhlgerecht
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Vollmöbliert
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
> Traun | Wohnung | Mieten <
Ein Paradies erwartet Sie! Lassen Sie sich von diesem atemberaubenden Schmuckstück überzeugen.
Nicht nur der Garten und der praktische Grundriss überzeugen, sondern auch die moderne Küche ist ein absolutes Highlight.
Der großzügige, sonnendurchflutete Wohnbereich bietet endlose Gestaltungsmöglichkeiten.
Die voll ausgestattete Küche ist nahtlos in das Wohnkonzept integriert und bietet hochwertige Geräte für kulinarische Genüsse.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den idyllischen Garten, wo Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können.
Duschen oder lieber Baden? Das Bad ist für beide Vorlieben ausgestattet. Dank eines Fensters strömt natürliches Licht in den Raum.
Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. Weitere Möbel können vom Vormieter abgelöst werden. So wird das Übersiedeln zum Kinderspiel.
Ein zugehöriger Parteienkeller sorgt für weiteren Stauraum.
Diese Wohnanlage lässt keine Wünsche offen: Fahrradstellplätze, Kinderwagenabstellräume, Waschküche, Trockenraum und weitläufige Grünflächen mit einem Spielplatz stehen Ihnen zur Verfügung. Willkommen im Paradies, das Sie Ihr Zuhause nennen dürfen!"
Lage
In einer besonders familienfreundlichen Umgebung, die trotz ihrer erstklassigen Lage und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten absolute Privatsphäre bietet, finden Sie Ihr neues Zuhause.
In der Nachbarschaft befinden sich diverse Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, Schulen sowie diverse Nahversorger und Lebensmittelmärkte.
Lassen Sie Ihr Auto in der Garage stehen und erledigen Sie Ihre Wege bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die wenige Schritte von Ihrer neuen Haustüre abfahren.
Gegenüber befindet sich der Bahnhof St. Martin bei Traun – Ihre Anschlussstelle für Stadt und Land. In wenigen Minuten bringt Sie der Zug nach Linz oder raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region.
Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet, diese ist im Mietpreis inkludiert.
Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten, siehe Preisdetailinfo.
Die Heizkosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet, siehe Preisdetailinfo.
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Video
Lage
Bus 100 m | Straßenbahn 2,05 km | Bahnhof 125 m | Autobahnanschluss 2,58 km | Flughafen 5,40 km | Supermarkt 300 m | Bäckerei 850 m | Einkaufszentrum 2,18 km | Ärzte 75 m | Apotheke 775 m | Krankenhaus 5,43 km | Klink 1,05 km | Schule 150 m | Kindergarten 1,05 km | Universität 3,60 km | Höhere Schule 7,65 km | Bank 75 m | Post 2,28 km | Polizei 2,43 km | Geldautomat 75 m
Leondingerstraße 74-76, 4050 Traun, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)