Carina | Sofortbezug

    4050 Traun, Wohnung zur Miete

    Kontaktdaten

    Reinhard Diwald, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      456,05 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      45,61 EUR
    • Betriebskosten netto
      162,26 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      16,23 EUR
    • Gesamtmiete netto
      618,31 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      61,84 EUR
    • Gesamtmiete
      680,15 EUR
    • Kaution
      2.200,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      2995
    • Objekttyp
      Wohnung
    • Adresse
      Linzerstraße 12
      (Nähe Hauptplatz)
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etage
      4
    • Etagen im Haus
      6
    • Wohnungsnummer
      4.3
    • Wohnfläche ca.
      48,02 m²
    • Zimmer
      2
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1977
    • Zustand
      gepflegt
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      77,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
    • Maximalmietdauer
      42 Monate
    • Verfügbar ab
      sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Badewanne
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Kabel-/Sat-TV
    • ✓ Kunststoffboden
    • ✓ Laminatboden
    • ✓ Personenaufzug

    Energieausweis

    HWB SK 77,00 A++ A+ A B C D E F G C

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Traun | Wohnung | Mieten <
    Suchen Sie nach einer zentralen Wohnlage? Dann könnte dieses charmante Objekt genau das Richtige für Sie sein! Hier liegt Ihre künftige Wohnung nur einen Steinwurf vom Trauner Hauptplatz entfernt.

    In diesem hellen Domizil mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² im vierten Stock eines modernen Wohn- und Geschäftskomplexes werden Sie sich bald wie zu Hause fühlen. Der Lift macht den Zugang kinderleicht!
    Genießen Sie gemütliche Abende im offenen Wohn-Essbereich mit praktischer Kochnische. Das Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine Oase der Ruhe für erholsame Nächte.
    Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC, um Ihren Komfort zu vervollständigen.

    Diese Wohnung wird Ihnen leer übergeben, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten. Entdecken Sie Ihre persönliche Wohlfühloase!

    Lage
    Die erstklassige Lage dieser Wohnung bietet Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in nächster Nähe, außerdem kann man das kulturelle Angebot der Stadt Traun fußläufig erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Bushaltestellen sowie die Straßenbahn mit der man in Kürze auch die Plus City und die Linzer Innenstadt erreicht.

    Kosten und Befristung
    Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

    Die Wohnung wird vom Vermieter auf 3,5 Jahre befristet vermietet. Für den Mieter heißt dies, dass er die Wohnung 3,5 Jahre mieten kann aber nicht muss. Sie, als Mieter, haben das Recht den Vertrag bereits nach einem Jahr wieder zu kündigen. Der Vermieter jedoch ist in der Regel an die vereinbarten 3,5 Jahre gebunden und wünscht meist auch eine Verlängerung des Vertrages.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Lage

    Bus 75 m | Straßenbahn 175 m | Bahnhof 1,18 km | Autobahnanschluss 2,60 km | Flughafen 3,90 km | Supermarkt 150 m | Bäckerei 200 m | Einkaufszentrum 2,43 km | Ärzte 200 m | Apotheke 200 m | Krankenhaus 7,83 km | Klink 4,90 km | Schule 75 m | Kindergarten 350 m | Universität 5,68 km | Höhere Schule 9,88 km | Bank 25 m | Post 175 m | Polizei 100 m | Geldautomat 25 m 

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