Vivian | Sofortbezug

    4050 Traun, Wohnung zur Miete

    Kontaktdaten

    Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
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    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      494,00 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      49,40 EUR
    • Betriebskosten netto
      108,20 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      10,82 EUR
    • Gesamtmiete netto
      602,20 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      60,22 EUR
    • Gesamtmiete
      662,42 EUR
    • Kaution
      2.200,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      2994
    • Objekttyp
      Wohnung
    • Adresse
      Linzerstraße 12
      (Nähe Hauptplatz)
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etage
      2
    • Etagen im Haus
      6
    • Wohnungsnummer
      2.3
    • Wohnfläche ca.
      49,86 m²
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1977
    • Zustand
      gepflegt
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      77,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
    • Maximalmietdauer
      42 Monate
    • Verfügbar ab
      sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Dusche
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Kabel-/Sat-TV
    • ✓ Kunststoffboden
    • ✓ Personenaufzug

    Energieausweis

    HWB SK 77,00 A++ A+ A B C D E F G C

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Traun | Wohnung | Mieten <
    Wer zentral leben möchte ist hier genau richtig!!
    Diese Wohnung liegt im Herzen von Traun, ca. eine Gehminute vom Trauner Hauptplatz entfernt und kann schon bald Ihr neues Zuhause werden.

    Diese nette Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist mittels Lift ganz einfach zu erreichen!
    Der Wohnbereich ist offen gestaltet. Dies wird der ideale Treffpunkt für lustige Spieleabende. 
    Das helle Schlafzimmer wird mit wenigen Handgriffen zu Ihrer Wohlfühloase.
    Die Wohnung wird leer übergeben. So kann diese ganz nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden.

    Beheizt wird diese Wohnung durch eine Zentralheizung mit Gas. Die Heizkosten belaufen sich auf ca. € 51,68/Monat inkl. MwSt.
     

    Lage
    Die erstklassige Lage dieser Wohnung bietet Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in nächster Nähe, außerdem kann man das kulturelle Angebot der Stadt Traun fußläufig erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Bushaltestellen sowie die Straßenbahn mit der man in Kürze auch die Linzer Innenstadt erreicht.

    Kosten und Befristung
    Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

    Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
    Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
    Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Lage

    Bus 75 m | Straßenbahn 175 m | Bahnhof 1,18 km | Autobahnanschluss 2,60 km | Flughafen 3,90 km | Supermarkt 150 m | Bäckerei 200 m | Einkaufszentrum 2,43 km | Ärzte 200 m | Apotheke 200 m | Krankenhaus 7,83 km | Klink 4,90 km | Schule 75 m | Kindergarten 350 m | Universität 5,68 km | Höhere Schule 9,88 km | Bank 25 m | Post 175 m | Polizei 100 m | Geldautomat 25 m 

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