La Vita | inkl. Parkplatz

    4040 Linz, Wohnung zur Miete

    Kontaktdaten

    Reinhard Diwald, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      940,00 EUR
    • Betriebskosten brutto
      174,58 EUR
    • Gesamtmiete netto
      1.114,58 EUR
    • Gesamtmiete
      1.114,58 EUR
    • Kaution
      3.400,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      2984
    • Objekttyp
      Wohnung
    • Adresse
      Linke Brückenstraße 12
      4040 Linz
      Oberösterreich
    • Etage
      2
    • Etagen im Haus
      4
    • Wohnungsnummer
      6
    • Wohnfläche ca.
      69,30 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      6,86 m²
    • Zimmer
      3
    • Heizungsart
      Zentralheizung, Fernwärme
    • Baujahr
      1960
    • Zustand
      modernisiert
    • Bauweise
      Massiv
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      107,90 kWh/(m²·a) (Klasse D)
    • Maximalmietdauer
      3 Jahre
    • Verfügbar ab
      01. April 2024

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Außenstellplatz
    • ✓ Badewanne
    • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
    • ✓ Einbauküche
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Massivbauweise
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Rollladen
    • ✓ Tageslichtbad
    • ✓ Teilmöbliert
    • ✓ WG-geeignet

    Energieausweis

    HWB SK 107,90 A++ A+ A B C D E F G D

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    ***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:***
    https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=1646287

     

    > Linz | Wohnung | Mieten <
    Die sanierte Wohnung in Linz Urfahr präsentiert sich in einem hellen und freundlichen Ambiente.
    Mit insgesamt drei Zimmern, einer Küche und einem kleinen, aber komfortablen Badezimmer mit Wanne bietet sie ideale Wohnbedingungen.
    Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre renovierte Ausstattung, sondern auch durch die Möglichkeit, diverse Einrichtungsgegenstände zu übernehmen, was den Umzug erleichtern kann.

    Ein weiteres Highlight ist der kostenlose Parkplatz, welcher durch einen Schranken abgesichert ist.
    Ein separates Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Hier können Sie Liebgewonnenes und nicht Alltägliches verstauen.

    Diese Wohnung eignet sich auch für Studenten als Wohngemeinschaft. Die nähe zur Linzer Universität ist perfekt und Anzahl der Zimmer bietet Jedem seinen eigenen Freiraum.

    Lage
    Hervorragend ist auch die Lage dieser Wohnung. In nur wenigen Minuten Spazieren Sie zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn. Damit gelangen Sie mühelos ins Linzer Stadtzentrum. Da sich die
    Autobahnabfahrt Linz-Urfahr ganz in der Nähe befindet gelangen Sie auch mit dem Auto schnell ans gewünschte Ziel.
    Auch Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem zu Fuß, denn in der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei usw.
    Genießen Sie außerdem die umliegende Natur. Beliebte Rad- und Laufstrecken entlang der Donau laden zum Sporteln ein und befinden sich quasi vor Ihren Haustür.

     

    Kosten und Befristung
    Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

    Folgende Möbel können gegen Ablöse übernommen werden:
    Küche (ohne Kühlschrank), Kasten im Schlafzimmer, Badezimmermöbel, Lampen, Garderobe

    Die Wohnung wird vom Vermieter auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
    Für den Mieter heißt dies, dass er die Wohnung 3,5 Jahre mieten kann aber nicht muss.
    Sie, als Mieter, haben das Recht den Vertrag bereits nach einem Jahr wieder zu kündigen.
    Der Vermieter jedoch ist in der Regel an die vereinbarten 3,5 Jahre gebunden und wünscht meist auch eine Verlängerung des Vertrages.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Lage

    Bus 100 m | Straßenbahn 100 m | Bahnhof 1,20 km | Autobahnanschluss 500 m | Flughafen 4,08 km | Supermarkt 225 m | Bäckerei 100 m | Einkaufszentrum 400 m | Ärzte 125 m | Apotheke 475 m | Krankenhaus 1,68 km | Klink 1,48 km | Schule 225 m | Kindergarten 175 m | Universität 850 m | Höhere Schule 1,75 km | Bank 125 m | Post 825 m | Polizei 1,23 km | Geldautomat 125 m 

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