Stilvoll wohnen: Ruhiger 48m² Wohntraum mit kostenloser Küche – Parkplatzmöglichkeit!

    4020 Linz, Wohnung zur Miete

    Kontaktdaten

    Thomas Zitta, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      570,81 EUR
    • Betriebskosten brutto
      102,19 EUR
    • Gesamtmiete netto
      673,00 EUR
    • Gesamtmiete
      673,00 EUR
    • Kaution
      2.400,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      2982
    • Objekttyp
      Wohnung
    • Adresse
      Am Lerchenfeld 47
      4020 Linz
      Oberösterreich
    • Etage
      3
    • Etagen im Haus
      4
    • Wohnungsnummer
      14
    • Wohnfläche ca.
      48 m²
    • Kellerfläche ca.
      4 m²
    • Zimmer
      2
    • Heizungsart
      Zentralheizung, Fernwärme
    • Wesentlicher Energieträger
      Fernwärme
    • Baujahr
      1989
    • Zustand
      vollsaniert
    • Bauweise
      Massiv
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      33,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      0,80 (Klasse A)
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Stellplatz
      1 Stellplatz
    • Verfügbar ab
      sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Abstellraum
    • ✓ Außenstellplatz
    • ✓ Badewanne
    • ✓ Einbauküche
    • ✓ Fahrradraum
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Gartennutzung
    • ✓ Gäste-WC
    • ✓ Laminatboden
    • ✓ Massivbauweise
    • ✓ Neubau
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Satteldach
    • ✓ Tageslichtbad

    Energieausweis

    HWB SK 33,00 0,80 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Linz | Wohnung | Mieten <
    Willkommen in Ihrer neuen 48 Quadratmeter großen Oase in Linz!
    Diese Mietwohnung befindet sich in einer bezaubernden Sackgasse, die von einer ruhigen Wohnsiedlung umgeben ist. Das im Jahr 2019 komplett sanierte Gebäude bietet zeitgemäßen Wohnkomfort im charmanten Dachgeschoss.

    Die ruhige Lage verspricht Ihnen eine erholsame Atmosphäre, während Sie dennoch von der Lebendigkeit der Stadt Linz profitieren. Genießen Sie das Privileg, in einem Wohngebiet zu leben, das durch seine Idylle und seine freundlichen Nachbarn geprägt ist.

    Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die geringen Heizkosten, die durch die umfassende Sanierung des Gebäudes gewährleistet werden. Sparen Sie Energie und Geld, während Sie es sich in Ihrem neuen Zuhause gemütlich machen.

    Die Küche ist nicht nur modern ausgestattet, sondern steht Ihnen auch zur kostenlosen Benutzung bereit. Kochen Sie nach Herzenslust und erleben Sie gesellige Abende in Ihrer eigenen kleinen Kochoase. Zudem ist eine Waschmaschine kostenlos vorhanden, um Ihren Alltag noch komfortabler zu gestalten.

    Für zusätzlichen Stauraum und Organisation sorgt das praktische 4 Quadratmeter große Kellerabteil. Hier haben Sie genügend Platz, um persönliche Gegenstände ordentlich zu verstauen.

    Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, einen Parkplatz vor dem Haus für nur 50 € pro Monat dazu zu mieten. Dies erleichtert nicht nur Ihren Alltag, sondern sorgt auch für bequemes Parken direkt vor Ihrer Haustür.

    Tauchen Sie ein in die Wohlfühlatmosphäre dieser Wohnung und lassen Sie sich von den Vorzügen überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser einladenden Wohnsiedlung!
     

    Lage
    Die Lage besticht zum einen durch die Ruhe dieses Siedlungsgebietes und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Den Bus erreichen Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten und gelangen dadurch schnell in die Linzer Innenstadt. Auch die Auffahrt auf die Stadtautobahn ist nicht weit entfernt. 
    Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen finden Sie im Zentrum Muldenstraße in der Nähe. 

    Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen. Wunderbare Spazierwege und Laufstrecken finden Sie im nahegelegenen Hummelhof- und Wasserwald. Der Sportpark Lissfeld bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für Hallensportarten. Beides ist fußläufig erreichbar.

     

    Kosten und Befristung
    Ein Parkplatz ist optional anzumieten (siehe Preisdetailinformation).
    Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

    Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
    Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
    Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Lage

    Bus 350 m | Straßenbahn 625 m | Bahnhof 825 m | Autobahnanschluss 125 m | Flughafen 3,25 km | Supermarkt 400 m | Bäckerei 425 m | Einkaufszentrum 400 m | Ärzte 425 m | Apotheke 425 m | Krankenhaus 300 m | Klink 1,45 km | Schule 575 m | Kindergarten 250 m | Universität 2,60 km | Höhere Schule 2,70 km | Bank 375 m | Post 925 m | Polizei 1,43 km | Geldautomat 375 m 

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