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    4600 Wels, Etagenwohnung zur Miete

    Kontaktdaten

    Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      570,00 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      57,00 EUR
    • Betriebskosten netto
      142,31 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      14,23 EUR
    • Gesamtmiete netto
      712,31 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      71,23 EUR
    • Gesamtmiete
      783,54 EUR
    • Kaution
      3.300,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      2793
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      Thomas-Mann-Straße 19
      4600 Wels
      Oberösterreich
    • Etage
      2
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnungsnummer
      3
    • Wohnfläche ca.
      65,28 m²
    • Zimmer
      3
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1998
    • Zustand
      gepflegt
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      106,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
    • Maximalmietdauer
      42 Monate
    • Garagen
      2 Stellplätze
    • Verfügbar ab
      sofort

    Anlagen / Links

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Badewanne
    • ✓ Einbauküche
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Garage
    • ✓ Gartennutzung
    • ✓ Parkettboden

    Energieausweis

    HWB SK 106,00 A++ A+ A B C D E F G D

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    ***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:***
    https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=2965495

     

    > Wels | Wohnung | Mieten <

    Fühlen Sie sich ganz Zuhause in dieser netten Dachgeschosswohnung.

    Die Diele bildet das Zentrum dieses Objekts, von hier begehen Sie alle weiteren Zimmer.
    Es gibt viele Möglichkeiten die Wohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

    Im Wohnraum ist bereits eine Küchenzeile vorhanden. Diese ist voll ausgestattet und ohne Ablöse zu übernehmen.
    Hier hat auch ein Esstisch und eine kleine Sofaecke Platz. Wenn Sie ein großes Wohnzimmer bevorzugen, können Sie den Raum daneben als dieses nutzen.

    Gestalten Sie das Schlafzimmer als Ihre persönliche Rückzugsoase.
    Erleben Sie Wellnessmomente in der Wanne im hell-gefliesten Bad.

    Im Garten können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen. Hochbeete mit Kräutern und Gemüse oder lieber ein Blumenmeer, hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.

    Ein großer Kellerraum ist bereits für Sie reserviert und 2 Garagen können ebenfalls angemietet werden.

     

    Lage
    Hier treffen die besten Attribute zusammen: zentral aber doch in Siedlungslage.
    Bis zum Kaiser-Josef-Platz sind es rund 2,8 km. Nahversorger, Restaurants und Cafés sind in der unmittelbaren Umgebung.
    Der nächste Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch verschiedenste Schulen sind im näheren Umkreis.

     

    Kosten und Befristung
    Zwei Garagen können zusätzlich angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).
    Die Vertragserrichtungskosten sind vom Mieter zu tragen.

    Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
    Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
    Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Lage

    Bus 75 m | Bahnhof 1,18 km | Autobahnanschluss 2,55 km | Flughafen 1,53 km | Supermarkt 150 m | Bäckerei 400 m | Einkaufszentrum 2,10 km | Ärzte 50 m | Apotheke 75 m | Krankenhaus 1,40 km | Klink 875 m | Schule 550 m | Kindergarten 975 m | Universität 1,25 km | Bank 175 m | Post 750 m | Polizei 525 m | Geldautomat 175 m 

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