La Fortuna

    4050 Traun, Etagenwohnung zur Miete

    Kontaktdaten

    Alexander Hahn, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      429,02 EUR
    • Betriebskosten brutto
      82,98 EUR
    • Gesamtmiete netto
      512,00 EUR
    • Gesamtmiete
      512,00 EUR
    • Kaution
      1.800,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
    • Sonstige Preisangaben
      Vertragserrichtung: € 500,-
      TG-Platz: € 85,00 mtl.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      3015
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      Johann Roithnerstraße 33
      (Trauner Hauptplatz)
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etage
      3
    • Etagen im Haus
      5
    • Wohnungsnummer
      37
    • Wohnfläche ca.
      43,58 m²
    • Kellerfläche ca.
      4,64 m²
    • Zimmer
      2
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Zustand
      gepflegt
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      71,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      1,61 (Klasse C)
    • Maximalmietdauer
      3 Jahre
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Stellplatz
      1 Stellplatz
    • Verfügbar ab
      sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Badewanne
    • ✓ Barrierefrei
    • ✓ Fahrradraum
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Neubau
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Personenaufzug
    • ✓ Seniorengerecht
    • ✓ Tageslichtbad
    • ✓ Tiefgarage
    • ✓ Wasch-/Trockenraum

    Energieausweis

    HWB SK 71,00 1,61 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    ***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:***
    https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=1318771

     

    > Traun| Wohnung | Mieten <
    Mit etwas Glück könnte dieses Schmuckstück schon bald Ihr neues Zuhause sein!
    Nahe des Trauner Hauptplatzes in einem Wohn- und Geschäftshauses befindet sich die attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss und ist mittels Lift ganz leicht und unbeschwert zu erreichen.

    Die nach Süden ausgerichtete, helle und freundliche 2-Raumwohnung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Auf knapp 43 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad inkl. WC, Vorraum und sogar noch ein Abstellraum.
    Die Räume werden leer übergeben und können somit nach Ihren persönlichen Vorstellungen stilvoll eingerichtet werden.
    Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung und bietet weitere Staufläche. Ihr Auto hat seinen Platz in der hauseigenen Tiefgarage und ist somit vor Wind und Wetter geschützt.

     

    Lage
    In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Trauner Hauptplatz mit zahlreichen Buslinien in alle Himmelsrichtungen und der Straßenbahn mit der Sie mühelos Richtung Linzer Innenstadt gelangen. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in der Nähe.

     

    Kosten und Befristung
    Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
    Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden.

    Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
    Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
    Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Video

    Lage

    Bus 75 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 875 m | Autobahnanschluss 2,70 km | Flughafen 4,08 km | Supermarkt 175 m | Bäckerei 425 m | Einkaufszentrum 2,28 km | Ärzte 450 m | Apotheke 175 m | Krankenhaus 7,53 km | Klink 1,30 km | Schule 325 m | Kindergarten 75 m | Universität 5,40 km | Höhere Schule 9,60 km | Bank 275 m | Post 475 m | Polizei 425 m | Geldautomat 275 m 

    Besichtigungstermin vereinbaren

    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®