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La Fortuna
4050 Traun, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
- NameAlexander Hahn
Immobilienberater - E-Mail
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Preisinformation
- Summe Miete netto429,02 EUR
- Betriebskosten brutto82,98 EUR
- Gesamtmiete netto512,00 EUR
- Gesamtmiete512,00 EUR
- Kaution1.800,00 €
- MieterprovisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Objektdaten
- Objekt ID3015
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseJohann Roithnerstraße 33
(Trauner Hauptplatz)
4050 Traun
Oberösterreich - Etage3
- Etagen im Haus5
- Wohnungsnummer37
- Wohnfläche ca.43,58 m²
- Kellerfläche ca.4,64 m²
- Zimmer2
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Zustandgepflegt
- Heizwärmebedarf (HWB)71,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,61 (Klasse C)
- Maximalmietdauer3 Jahre
- Stellplätze gesamt1
- Stellplatz1 Stellplatz
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Neubau
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilmöbliert
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:***
https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=1318771
> Traun| Wohnung | Mieten <
Mit etwas Glück könnte dieses Schmuckstück schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Nahe des Trauner Hauptplatzes in einem Wohn- und Geschäftshauses befindet sich die attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss und ist mittels Lift ganz leicht und unbeschwert zu erreichen.
Die nach Süden ausgerichtete, helle und freundliche 2-Raumwohnung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Auf knapp 43 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad inkl. WC, Vorraum und sogar noch ein Abstellraum.
Die Küche (ohne Geschirrspüler) sowie der Spiegelschrank im Bad können gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Die restlichen Räume werden leer übergeben und können somit nach Ihren persönlichen Vorstellungen stilvoll eingerichtet werden.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung und bietet weitere Staufläche. Ihr Auto hat seinen Platz in der hauseigenen Tiefgarage und ist somit vor Wind und Wetter geschützt.
Lage
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Trauner Hauptplatz mit zahlreichen Buslinien in alle Himmelsrichtungen und der Straßenbahn mit der Sie mühelos Richtung Linzer Innenstadt gelangen. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in der Nähe.
Kosten und Befristung
Küche und Spielgelschrank gegen Ablöse (siehe Preisedetailinformation)
Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Video
Lage
Bus 75 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 875 m | Autobahnanschluss 2,70 km | Flughafen 4,08 km | Supermarkt 175 m | Bäckerei 425 m | Einkaufszentrum 2,28 km | Ärzte 450 m | Apotheke 175 m | Krankenhaus 7,53 km | Klink 1,30 km | Schule 325 m | Kindergarten 75 m | Universität 5,40 km | Höhere Schule 9,60 km | Bank 275 m | Post 475 m | Polizei 425 m | Geldautomat 275 m
Johann Roithnerstraße 33, 4050 Traun, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)