Belina | Küche vorhanden

    4050 Traun, Etagenwohnung zur Miete

    Kontaktdaten

    Reinhard Diwald, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      476,04 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      47,60 EUR
    • Betriebskosten netto
      68,54 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      6,85 EUR
    • Gesamtmiete netto
      544,58 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      54,45 EUR
    • Gesamtmiete
      599,03 EUR
    • Kaution
      2.300,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      3006
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      Doktor-Knechtl-Straße 11
      (Traun Zentrum)
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etage
      2
    • Etagen im Haus
      4
    • Wohnungsnummer
      17
    • Wohnfläche ca.
      44,28 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      4,06 m²
    • Zimmer
      1
    • Heizungsart
      Fußbodenheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Fernwärme
    • Baujahr
      2021
    • Zustand
      Erstbezug
    • Bauweise
      Massiv
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      27,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      0,76 (Klasse A)
    • Maximalmietdauer
      42 Monate
    • Verfügbar ab
      sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Abstellraum
    • ✓ Balkon/Terrasse Südost
    • ✓ Barrierefrei
    • ✓ Dusche
    • ✓ DVB-T
    • ✓ Einbauküche
    • ✓ Fahrradraum
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Gartennutzung
    • ✓ Kabel-/Sat-TV
    • ✓ Massivbauweise
    • ✓ Neubau
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Personenaufzug
    • ✓ Tiefgarage
    • ✓ Wasch-/Trockenraum

    Energieausweis

    HWB SK 27,00 0,76 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Traun | Wohnung | Mieten <
    In dieser wunderschönen 1-Raumwohnung werden Sie sich wie auf Wolke 7 fühlen.

    Der Wohn-Schlafraum glänzt mit hochwertigem Eichen-Parkettboden. Mit etwas Geschick und Vorstellungskraft verwirklichen Sie sich hier einen angenehmen Ort um sich Wohlzufühlen.
    Genießen Sie außerdem angenehme Stunden auf dem süd-östlichen Balkon.
    Die sehr hochwertige DAN-Küche ist maßgefertigt und mit Bosch Küchengeräten ausgestattet.
    Im Bad kamen moderne Fliesen und eine hochwertige Ausstattung zum Einsatz.

    Eine dezentrale Wohnraumlüftung verbreitet jederzeit frische Luft und ein angenehmes Wohnklima in Ihrem neuen Zuhause. 
    Wohlige Wärme verströmt in den Wintermonaten die Fußbodenheizung in allen Räumen.

    Zu Ihrer Wohnung gehören ein obligat anzumietender Tiefgaragenparkplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein Kellerabteil, um Liebgewonnenes zu verstauen.

    Verbringen Sie auch gemütliche Stunden im Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Wohnhauses um Ihre Nachbarn kennenzulernen und Freundschaften zu schließen.
    Den Bewohnern stehen auch ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.

    Mittels Lift gelangen sie mühelos von der Tiefgarage bis in die gewünschte Etage.

    In dieser Mietwohnung sind leider keine Haustiere erlaubt.

    Lage
    Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie einfach zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die ganz in der Nähe abfahren. 
    Nur wenigen Minuten spazieren Sie in das Trauner Stadtzentrum mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, gemütlichen Cafés und Restaurants, vielfältigen Geschäften und Boutiquen sowie zahlreichen Ärzten.

    Kosten und Befristung
    Die Vertragserrichtungskosten sind vom Mieter zu tragen.
    Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation).
    Es ist eine Möbelmiete für die hochwertige Küche zu leisten (siehe Preisdetailinformation).

    Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
    Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
    Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.
     

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Lage

    Bus 25 m | Straßenbahn 600 m | Bahnhof 775 m | Autobahnanschluss 2,58 km | Flughafen 4,25 km | Supermarkt 100 m | Bäckerei 450 m | Einkaufszentrum 2,40 km | Ärzte 475 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 7,53 km | Klink 4,73 km | Schule 450 m | Kindergarten 125 m | Universität 5,45 km | Höhere Schule 9,63 km | Bank 350 m | Post 600 m | Polizei 500 m | Geldautomat 350 m 

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