La Conforto | Wohnung mit Hobbywerkstatt

    4050 Traun, Etagenwohnung zur Miete

    Kontaktdaten

    Alexander Hahn, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      552,02 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      55,20 EUR
    • Betriebskosten netto
      123,85 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      12,39 EUR
    • Gesamtmiete netto
      675,87 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      67,59 EUR
    • Gesamtmiete
      743,46 EUR
    • Kaution
      2.500,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      2912
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      Gferetfeldstraße 6
      (Bahnhof Traun)
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etage
      1
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnungsnummer
      22
    • Wohnfläche ca.
      75,62 m²
    • Zimmer
      2
    • Keller
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Fernwärme
    • Baujahr
      1998
    • Zustand
      gepflegt
    • Bauweise
      Massiv
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      66,30 kWh/(m²·a) (Klasse C)
    • Maximalmietdauer
      3 Jahre
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Stellplatz
      1 Stellplatz
    • Verfügbar ab
      sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Außenstellplatz
    • ✓ Badewanne
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Kabel-/Sat-TV
    • ✓ Linoleumboden
    • ✓ Massivbauweise
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Tiefgarage

    Energieausweis

    HWB SK 66,30 A++ A+ A B C D E F G C

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Traun | Wohnung | Mieten <

    Betreten Sie die helle, gemütliche Wohnung und fühlen Sie sich ganz Zuhause!

    Die großzügige Diele bietet viel Stauraum für die gesamte Garderobe.
    Die Küche ist separat. So genießen Sie Ruhe beim Kochen.
    Der Wohn/Essbereich wird zum idealen Treffpunkt für lustige Spieleabende mit Freunden oder gemütliche Fernsehstunden.
    In der Wanne im hell-gefliesten Bad entspannen Sie nach anstrengenden Arbeitstagen.
    Im Abstellraum sind alle Vorräte perfekt verstaut.

    Die Wohnung wird komplett leer übergeben. So können Sie Ihrer Kreativität freien Raum lassen und Ihre Traumoase erschaffen.

    Im Außenbereich steht Ihnen, sowie den anderen Mietern dieses Hauses, ein allgemeiner Garten sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Hier befindet sich auch die Zufahrt zur Tiefgarage, wo Ihr fahrbarer Untersatz vor Wind und Wetter geschützt wäre. Der Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden, oder Sie entscheiden sich für einen Freiparkplatz. In Ihrem eigenen Kellerabteil finden Sie weiteren Stauraum für liebgewonnene Dinge.
     

    Lage
    Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Siedlungsgebiet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Drogerie, Blumengeschäft und Friseur befinden sich im 600 m entfernten Stadtteilzentrum Weidfeld. Schulen und Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe und leicht zu erreichen. Die nächste Haltestelle für den Citybus liegt gleich ums Eck in der Schulstraße.

    Kosten und Befristung
    Ein Tiefgaragenparkplatz oder ein Freiparkplatz können zusätzlich angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).

    Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

    Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
    Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
    Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Video

    Lage

    Bus 75 m | Straßenbahn 1,25 km | Bahnhof 450 m | Autobahnanschluss 2,83 km | Flughafen 4,53 km | Supermarkt 475 m | Bäckerei 1,30 km | Einkaufszentrum 1,95 km | Ärzte 550 m | Apotheke 775 m | Krankenhaus 6,68 km | Klink 550 m | Schule 275 m | Kindergarten 250 m | Universität 4,63 km | Höhere Schule 8,78 km | Bank 1,15 km | Post 1,33 km | Polizei 1,33 km | Geldautomat 1,15 km 

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