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    4020 Linz, Etagenwohnung zur Miete

    Kontaktdaten

    Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      501,73 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      50,17 EUR
    • Betriebskosten netto
      131,91 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      13,19 EUR
    • Gesamtmiete netto
      633,64 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      63,36 EUR
    • Gesamtmiete
      697,00 EUR
    • Kaution
      2.100,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      2958
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      Lessingstraße 33
      (Hauptplatz Linz)
      4020 Linz
      Oberösterreich
    • Etage
      1
    • Etagen im Haus
      4
    • Wohnungsnummer
      6c
    • Wohnfläche ca.
      34,86 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      9,50 m²
    • Zimmer
      2
    • Heizungsart
      Etagenheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1996
    • Zustand
      gepflegt
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      76,10 kWh/(m²·a) (Klasse C)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      1,42 (Klasse C)
    • Maximalmietdauer
      42 Monate
    • Verfügbar ab
      sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Badewanne
    • ✓ Balkon/Terrasse Süd
    • ✓ Einbauküche
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Kabel-/Sat-TV
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Personenaufzug
    • ✓ Rollladen
    • ✓ Satteldach
    • ✓ Teilmöbliert
    • ✓ Überwachungskamera

    Energieausweis

    HWB SK 76,10 1,42 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    ***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:***
    https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=1205453

     

    > Linz | Wohnung | Miete < 

    Dieses Schmuckstück befindet sich in einer Toplage am Römerberg, in der Nähe der Linzer Innenstadt.
    Eine gut durchdachte Raumaufteilung zeichnen das Objekt besonders aus.

    Treten Sie über die Türschwelle und fühlen Sie sich Zuhause.
    Der Flur ist mit einer umfassenden Garderobe ausgestattet. Hier bringen Sie problemlos einige Mäntel und Schuhe unter.
    Der Wohnbereich wird mit ein paar Handgriffen zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase.
    Die Küche ist komplett ausgestattet, somit steht dem sofortigen Loskochen nichts im Wege.
    Genießen Sie gemütliche Sonnenstunden auf dem südlich ausgerichteten Balkon.
    Im Schlafzimmer ist bereits ein großer Schrank vorhanden, welcher umfassenden Stauraum bietet.

    Ein Lift im Haus ist vorhanden! Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Eine Video-Sprechanlage mit direkter Verbindung zum Haupteingang, bietet Ihnen zusätzlichen Schutz.
    Die Wohnung verfügt über eine eigene, regelmäßig gewartete Gastherme für die Heizung sowie Warmwassererzeugung mit eigenem Gaszähler. Die Gaskosten sind direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen abzurechnen.

    Parken ist vor dem Haus in der Kurzparkzone mit Bewohnerparkkarte sehr gut möglich.

     

    Lage

    Die tolle Lage am Römerberg hat viele Vorteile. In wenigen Autominuten sind Sie bereits am Taubenmarkt oder am Linzer Hauptplatz. Unendliche Shopping-, Gasto-, und Kulturmöglichkeiten werden hier geboten. Sie möchten Ihre Freizeit lieber in der Natur genießen? Der Freinbergwald, mit der Franz-Josef-Warte, befindet sich ebenfalls in der nahen Umgebung. 

     

    Kosten und Befristung
    Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
    Die Möbel im Schlafzimmer, Vorraum und Bad sowie die Küche sind Bestandteile der Wohnung und bereits im Mietpreis enthalten.

    Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
    Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
    Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

     

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Lage

    Bus 75 m | Straßenbahn 825 m | Bahnhof 1,18 km | Autobahnanschluss 825 m | Flughafen 4,28 km | Supermarkt 650 m | Bäckerei 425 m | Einkaufszentrum 800 m | Ärzte 525 m | Apotheke 650 m | Krankenhaus 850 m | Klink 600 m | Schule 300 m | Kindergarten 425 m | Universität 600 m | Höhere Schule 1,13 km | Bank 575 m | Post 950 m | Polizei 625 m | Geldautomat 725 m 

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