NACHHALTIG wohlfühlen – exklusives PENTHOUSE im GRÜNEN PARK – direktes STADTZENTRUM

    4050 Traun, Penthousewohnung zum Kauf

    Kontaktdaten

    Thomas Zitta, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Kaufpreis
      595.000 EUR
    • Käufer­provision
      Provision bezahlt der Abgeber

    Objektdaten

    • Objekt ID
      3143
    • Objekttypen
      Penthousewohnung, Wohnung
    • Adresse
      Graumannpark 3
      (Zentrum Traun)
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etage
      4
    • Etagen im Haus
      5
    • Wohnungsnummer
      4.2
    • Wohnfläche ca.
      97,62 m²
    • Kellerfläche ca.
      4,73 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      79,16 m²
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Separate WC
      2
    • Keller
      1
    • Terrassen
      1
    • Heizungsart
      Fußbodenheizung, Fernwärme
    • Energiestandard
      Neubaustandard
    • Baujahr
      2023
    • Zustand
      Erstbezug
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Ausbaustufe
      Schlüsselfertig mit Keller
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      28,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      0,75 (Klasse A)
    • Verfügbar ab
      sofort

    Anlagen / Links

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Balkon/Terrasse Nordost
    • ✓ Balkon/Terrasse Südost
    • ✓ Barrierefrei
    • ✓ Dusche
    • ✓ Fahrradraum
    • ✓ Gartennutzung
    • ✓ Massivbauweise
    • ✓ Neubau
    • ✓ Neubaustandard
    • ✓ Offene Küche
    • ✓ Personenaufzug
    • ✓ Rollstuhlgerecht
    • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
    • ✓ Seniorengerecht
    • ✓ Separates WC
    • ✓ Terrasse
    • ✓ Wasch-/Trockenraum

    Energieausweis

    HWB SK 28,00 0,75 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    >Traun | Wohnung | Kaufen <
    NACHHALTIGES WOHLFÜHLEN IN IHREM NEUEN PENTHOUSE - EXKLUSIV WOHNEN IM GRÜNEN PARK DIREKT IM STADTZENTRUM
    Wohnen mit Grünblick: Entdecken Sie das exklusivste Penthouse in Linz-Land mit 80 m2 Terrasse

    Auf rund 98 m2 Wohnfläche finden Sie alles, was das Herz begehrt:
    •    3 großzügige Zimmer, 2 Badezimmer + Gäste-WC
    •    große, bodentiefe, Fensterfronten mit südöstlicher Ausrichtung
    •    rundum verlaufende 80m² Terrasse mit bodenebenen Zugängen
    •    Klimaanlage
    •    2,80 m Raumhöhe ohne Dachschrägen
    •    hochwertige Parkettböden und Sanitärausstattung
    •    Erstbezug und sofort verfügbar

    Die Aufteilung im Detail:
    •    Großzügiger Vorraum
    •    Loftartiger Wohn-/ Küchenbereich mit 2 bodenebenen Zugängen zur Terrasse
    •    Hauptschlafzimmer mit Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne und Fenster)
    •    Zweites Schlafzimmer
    •    Zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette
    •    Abstellraum
    •    Gästetoilette
     

    Nachhaltigkeit in vielen Facetten:
    •    Hochwertige und langlebige Materialien in der Ausstattung
    •    Stets angenehme Raumtemperatur durch Klimaanlage und außenliegende Raffstores
    •    Wohnen direkt in einem autofreien Park mit vielen Bäumen, die an heißen Tagen Schatten spenden, Sträuchern und Kräutern
    •    Fußläufiges Erreichen aller wesentlichen Geschäfte, Ärzte und Lokale - viele davon direkt im Graumann-Viertel
    •    Eigenes E-Car-Sharing und E-Bike-Sharing im Viertel
    •    Eigene Fahrradreparaturwerkstatt und Paketboxen
    •    Der Oedter Badesee, die Traun-Auen u.v.m. bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung
    •    Vielfältiges Kulturangebot in der Spinnerei und dem Schloss Traun direkt vor Ort
    •    Beste öffentliche Anbindungen, z.B. mit der Tram direkt nach Linz

     

    Fotos © Maria Noisternig, Michael Nagl, Elephants 5

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Videos

    Lage

    Besichtigungstermin vereinbaren

    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®