Maluna | gemütliche Eigentumswohnung in zentraler Lage

    4600 Wels, Wohnung zum Kauf

    Kontaktdaten

    Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Monatliche Kosten netto
      242,56 EUR
    • Monatliche Kosten MwSt.
      21,66 EUR
    • Monatliche Kosten brutto
      264,22 EUR
    • Sonstige Kosten netto
      67,56 EUR
    • Kaufpreis
      137.000 EUR
    • Betriebskosten netto
      133,39 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      13,34 EUR
    • Heizkosten netto
      41,61 EUR zzgl. MwSt.: 8,32 EUR
    • Käufer­provision
      3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      3091
    • Objekttyp
      Wohnung
    • Adresse
      Lindenstraße 20
      4600 Wels
      Oberösterreich
    • Etage
      8
    • Etagen im Haus
      12
    • Wohnungsnummer
      41
    • Wohnfläche ca.
      58,59 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      6,20 m²
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Keller
      1
    • Heizungsart
      Etagenheizung, Fernwärme
    • Baujahr
      1972
    • Zustand
      gepflegt
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      42,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
    • Verfügbar ab
      sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Abstellraum
    • ✓ Balkon/Terrasse West
    • ✓ Barrierefrei
    • ✓ Dusche
    • ✓ Fahrradraum
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Kunststoffboden
    • ✓ Personenaufzug
    • ✓ Separates WC
    • ✓ Wasch-/Trockenraum

    Energieausweis

    HWB SK 42,00 A++ A+ A B C D E F G B

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    ***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360-Grad Rundgang***
    https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=3058028

     

    > Wels | Wohnung | Kaufen <

    Von diesem atemberaubenden Stadtblick aus der 8. Etage werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistert sein.
    Treten Sie ein und fühlen Sie sich gleich Zuhause. Diese gemütliche Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss.

     

    Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt, was Ruhe beim Kochen gewährleistet. Gleich angrenzend befindet sich die Speise, so sind Vorräte perfekt verstaut und immer griffbereit.
    Im Wohnzimmer taucht eine großzügige Fensterfront den Raum in helles Licht. Auf der angrenzenden Loggia genießen Sie Ihren Nachmittagskaffee und ein gutes Buch.
    Das Schlafzimmer ist nördlich ausgerichtet. So bleibt es im Sommer angenehm kühl.
    Richten Sie den zusätzlichen Abstellraum als begehbaren Kleiderschrank ein.
    Das Bad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

    Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auch ein Fahrrad- und ein Waschraum stehen allen Bewohnern der Anlage zur Verfügung.
    Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt.
    Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zur 8. Etage und erspart Ihnen mühsames Treppensteigen. 

    Ein großer Spielplatz mit einigen abwechslungsreichen Geräten befindet sich nur eine Straße weiter. Hier können sich die Kinder nach Herzenslust austoben.

    Tiefgaragenplätze können zusätzlich angemietet werden.

     

    Lage

    Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 200 m entfernt. So sind Sie auch ohne Auto immer mobil.
    Des Weiteren finden Sie in unmittelbarer Umgebung alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten – alles ist leicht erreichbar.  
    Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Fachhochschule, der Tiergarten und der Welser Bahnhof sind im Umkreis von 2,5 km und somit schnell erreichbar.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Lage

    Bus 200 m | Bahnhof 1,30 km | Autobahnanschluss 1,40 km | Flughafen 4,23 km | Supermarkt 100 m | Bäckerei 1,45 km | Einkaufszentrum 2,23 km | Ärzte 600 m | Apotheke 275 m | Krankenhaus 2,78 km | Klink 450 m | Schule 325 m | Kindergarten 350 m | Universität 2,18 km | Bank 475 m | Post 1,45 km | Polizei 1,03 km | Geldautomat 475 m 

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