Penthouse mit Atelier | nähe Landstraße

    4020 Linz, Wohnung zum Kauf

    Kontaktdaten

    Thomas Zitta, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Monatliche Kosten netto
      529,45 EUR
    • Monatliche Kosten MwSt.
      68,78 EUR
    • Monatliche Kosten brutto
      598,23 EUR
    • Kaufpreis
      770.000 EUR
    • Betriebskosten netto
      371,12 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      37,11 EUR
    • Heizkosten netto
      158,33 EUR zzgl. MwSt.: 31,67 EUR
    • Käufer­provision
      provisionsfrei

    Objektdaten

    • Objekt ID
      3172
    • Objekttyp
      Wohnung
    • Adresse
      Marienstraße 12
      (Landstraße)
      4020 Linz
      Oberösterreich
    • Etage
      4
    • Etagen im Haus
      5
    • Wohnungsnummer
      16
    • Wohnfläche ca.
      131,61 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      27,24 m²
    • Zimmer
      3
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Baujahr
      1998
    • Zustand
      gepflegt
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      54,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      0,13 (Klasse C)
    • Verfügbar ab
      sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Badewanne
    • ✓ Barrierefrei
    • ✓ Bidet
    • ✓ Dusche
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Gäste-WC
    • ✓ Neubau
    • ✓ Offene Küche
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Personenaufzug
    • ✓ Pultdach

    Energieausweis

    HWB SK 54,00 0,13 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Linz | Wohnung | Kaufen <

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein exklusives Wohn- und Lebensgefühl auf höchstem Niveau.
    Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet hier unzählige Möglichkeiten für Ihre persönliche Entfaltung.

    Der imposante Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Küche ist ein wahrer Traum, wo Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten kulinarische Köstlichkeiten zaubern können.

    Große Fensterflächen und die süd-westliche Ausrichtung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie bequem den Balkon und die Terrasse, von wo aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Dächer von Linz und den Innenhof genießen können.

    Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer,  ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in einen weiteren Raum, der sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.

    Erleben Sie einzigartigen Wohnkomfort und lassen Sie sich von dieser traumhaften Stadtwohnung verzaubern. Hier finden Sie alles, was Sie für ein luxuriöses Leben auf höchstem Niveau brauchen.

     

    Lage
    Wer in einem belebten Stadtzentrum leben möchte, wird diese Lage lieben. Die direkte Umgebung der Marienstraße bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Boutiquen. Machen Sie sich bereit für kulinarische Entdeckungen - eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in der Umgebung, die eine breite Palette von internationaler Küche bis hin zu traditionellen österreichischen Gerichten anbieten.

    Auch Straßenbahn- und Bushaltestellen sind im unmittelbaren Umfeld und machen das Leben ohne Auto leicht. 

    Für kulturelle Interessierte gibt es in der Nähe zahlreiche Attraktionen. Das Schloss Linz, das Lentos Kunstmuseum und das Brucknerhaus sind nur einige der Höhepunkte, die bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Auch der nahegelegene Donaupark und der Linzer Hauptplatz bieten Erholungsmöglichkeiten und eine angenehme Atmosphäre.

    Lage

    Bus 150 m | Straßenbahn 150 m | Bahnhof 1,20 km | Autobahnanschluss 1,58 km | Flughafen 3,38 km | Supermarkt 125 m | Bäckerei 150 m | Einkaufszentrum 100 m | Ärzte 25 m | Apotheke 150 m | Krankenhaus 325 m | Klink 375 m | Schule 200 m | Kindergarten 550 m | Universität 100 m | Höhere Schule 200 m | Bank 50 m | Post 225 m | Polizei 400 m | Geldautomat 50 m 

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