Licht & Leben | mit Wintergarten und Loggia

    4030 Linz, Wohnung zum Kauf

    Kontaktdaten

    Reinhard Diwald, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Monatliche Kosten netto
      176,89 EUR
    • Monatliche Kosten MwSt.
      17,69 EUR
    • Monatliche Kosten brutto
      194,58 EUR
    • Kaufpreis
      247.000 EUR
    • Betriebskosten netto
      176,89 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      17,69 EUR
    • Käufer­provision
      3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      2820
    • Objekttyp
      Wohnung
    • Adresse
      Schumannstraße 1
      (Wasserwald)
      4030 Linz
      Oberösterreich
    • Etage
      1
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnungsnummer
      4
    • Wohnfläche ca.
      67,98 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      6,65 m²
    • Gartenfläche ca.
      13,66 m²
    • Zimmer
      3
    • Loggien
      1
    • Keller
      1
    • Wesentlicher Energieträger
      Fernwärme
    • Baujahr
      1997
    • Zustand
      gepflegt
    • Bauweise
      Massiv
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      86,53 kWh/(m²·a) (Klasse C)
    • Garage
      1 Stellplatz
    • Verfügbar ab
      sofort

    Anlagen / Links

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Badewanne
    • ✓ Balkon/Terrasse Nordwest
    • ✓ Balkon/Terrasse Ost
    • ✓ Einbauküche
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Garten
    • ✓ Loggia
    • ✓ Massivbauweise
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Rollladen
    • ✓ Tageslichtbad
    • ✓ Tiefgarage

    Energieausweis

    HWB SK 86,53 A++ A+ A B C D E F G C

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    ***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:***
    https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=2983499

     

    > Linz | Wohnung | Kaufen <

    Entdecken Sie ein wundervolles Wohnobjekt in der Nähe des Wasserwaldes! 
    Diese charmante Immobilie befindet sich im ersten Stock und überzeugt nicht nur durch einen praktischen Grundriss. 

    Der edle Parkett und die hellen Fließen verbreiten komfortable Atmosphäre.

    Die moderne Küche fügt sich perfekt in den Raum ein und kann vom Vorbesitzer übernommen werden.
    Gleich angrenzend findet ein geräumiger Esstisch seinen Platz. 
    Vom Wohnzimmer aus begehen Sie den komplett verglasten Wintergarten.

    Im Schlafzimmer ist ein Schrankraum integriert, der leicht mittels Vorhang oder Schiebetüre verborgen werden kann.
    Ein weiteres Zimmer kann je nach Bedarf passend eingerichtet werden.
    Fitnessraum? Büro? Atelier? Kinderzimmer? Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.
    Von beiden Räumen gelangen Sie auf die Loggia, mit Blick in den ruhigen Innenhof.

    Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne vervollständigt diese Immobilie. 
    Die vorhandenen Möbel können auch hier übernommen werden.

    Im praktischen Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. 

    In der Tiefgarage ist Ihr Auto sicher untergebracht und vor Eis und Schnee geschützt.

     

    Lage
    In wenigen Minuten gelangen Sie in den Wasserwald. Die Parkanlage mit ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen lädt zum Sporteln und Erholen ein.
    Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist nur 150m entfernt. So sind Sie auch ohne Auto mobil und erreichen schnell sämtliche Destinationen.
    Nahversorger, Restaurants und Ärzte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Genießen Sie sämtliche Vorteile der zentrale Lage. 

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Lage

    Bus 50 m | Straßenbahn 150 m | Bahnhof 1,68 km | Autobahnanschluss 1,20 km | Flughafen 3,23 km | Supermarkt 225 m | Bäckerei 725 m | Einkaufszentrum 1,18 km | Ärzte 750 m | Apotheke 350 m | Krankenhaus 1,45 km | Klink 2,08 km | Schule 325 m | Kindergarten 125 m | Universität 3,25 km | Höhere Schule 3,68 km | Bank 50 m | Post 1,50 km | Polizei 1,80 km | Geldautomat 50 m 

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