Nobile Greenville – Top 11

    4531 Kematen an der Krems, Etagenwohnung zum Kauf

    Kontaktdaten

    Thomas Zitta, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Kaufpreis
      327.000 EUR
    • Käufer­provision
      provisionsfrei

    Objektdaten

    • Objekt ID
      2732
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      Steyrerstraße 3
      4531 Kematen an der Krems
      Oberösterreich
    • Etage
      1
    • Etagen im Haus
      4
    • Wohnungsnummer
      11
    • Wohnfläche ca.
      89 m²
    • Kellerfläche ca.
      7,65 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      13,12 m²
    • Zimmer
      4
    • Heizungsart
      Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Fernwärme
    • Baujahr
      2024
    • Zustand
      Erstbezug
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      31,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      0,66 (Klasse A+)
    • Verfügbar ab
      Q1 2026

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Abstellraum
    • ✓ Außenstellplatz
    • ✓ Badewanne
    • ✓ Balkon/Terrasse Süd
    • ✓ Barrierefrei
    • ✓ Carport
    • ✓ Dielenboden
    • ✓ Fahrradraum
    • ✓ Flachdach
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Gartennutzung
    • ✓ Kabel-/Sat-TV
    • ✓ Offene Küche
    • ✓ Personenaufzug
    • ✓ Tageslichtbad
    • ✓ Tiefgarage
    • ✓ Wasch-/Trockenraum

    Energieausweis

    HWB SK 31,00 0,66 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter folgendem Link:
    https://nobile-greenville.at/wohnungen.html

    > Kematen | Wohnung | Kaufen <
    FÜHLEN SIE SICH WIE ZUHAUSE
    Erleben Sie höchste Wohnqualität in Greenville, wo Sie Ihr individuelles Wohlfühlambiente entfalten können. Sowohl die Penthouses als auch alle Apartments wurden nach den neuesten Standards des modernen Bauens geplant und umgesetzt: offen, lichtdurchflutet und großzügig dimensioniert. Auch die Terrassenflächen sind großzügig gestaltet.

    GEHOBENER STANDARD
    Der gehobene Standard der Wohnungen im Nobile Greenville zeigt sich in vielen Details. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie große Wandfliesen, extralange Langholzdielen und hochwertige Terrassenplatten aus Feinsteinzeug sind im Preis inbegriffen.

    DER GARTEN DER FREUDE
    In den letzten Jahren hat der Garten für die Wohnqualität an Bedeutung gewonnen. Er bietet einen Ort der Entspannung und des Rückzugs. Aus diesem Grund bietet das Nobile Greenville einen kreativ gestalteten Freiraum unter der Sonne.

    EIN SORGSAM GESTALTETER GARTEN ALS RUHE-OASE
    Mit großen, schattenspendenden Bäumen und einem Konzept der Ruhe-Oase. Es gibt auch eine Anzahl von kleinen Schrebergärten für diejenigen, die sich beim Gärtnern entspannen möchten und Freude daran haben, ihre eigenen Pflanzen anzubauen und zu ernten. Selbstverständlich fühlen sich auch Kinder im Garten des Greenville wohl, besonders auf dem hochwertigen Spielplatz, der von den Fenstern aus gut sichtbar, aber kaum hörbar ist.

    NACHHALTIGKEIT IM FOKUS
    Beim Wohnungskauf spielt heute nicht nur das Wohnklima eine Rolle, sondern auch die Verantwortung für die Umwelt. Im Nobile Greenville können Sie einen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Die Wohnungen sind nach den modernsten Standards gedämmt und verfügen über eine Photovoltaik-Anlage, die grünen Strom liefert. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mit Fernwärme, und Ladestationen für Elektroautos sind bereits vorgesehen und können errichtet werden.

    APARTMENT ODER PENTHOUSE?
    In Greenville haben auch die Apartments den Charakter eines stilvollen Penthouses. Alle Wohnungen wurden nach Penthouse-Kriterien geschnitten und geplant, mit großen Terrassen oder Loggien, bodentiefen Fenstern, offenen Räumen und vielem mehr.

     

    Lage
    Sie kennen Kematen an der Krems? Wenn nein, werden Sie staunen. So etwa über die Geschichte des Ortes, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Aber viel mehr noch darüber, was Ihnen die sympathische 3.000-Einwohner- Gemeinde an Annehmlichkeiten und praktischer Infrastruktur zu bieten hat. Zum Beispiel eine Krabbelgruppe, einen Kindergarten und eine Volksschule. Ebenso eine Arztpraxis samt Apotheke. Darüber hinaus Supermarkt, Bahnhof, verschiedene Restaurants sowie Cafés und natürlich den Golfplatz. Alles andere finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Nach Neuhofen, Kremsmünster und Bad Hall fahren Sie nur wenige Minuten. Zirka 20 sind es nach Linz, Wels und Steyr. Zentraler im Grünen wohnen geht eigentlich kaum.

    HOME OF WORK-LIFE BALANCE
    Nobile Greenville befindet sich in ruhiger Umgebung. Außer Felder und Wiesen kaum Nachbarn. Einfach ideal, um nach einem stressigen Tag im Business zur Ruhe zu kommen, zu relaxen und aufzutanken. Greenville schenkt Ihnen die Zeit dazu. Denn es liegt mitten im Dreieck Linz-Wels-Steyr mit perfekter verkehrstechnischer Anbindung in alle drei Städte. Sprich 20 Minuten mit dem Auto und nicht mehr. Apropos Auto: Nur eine Minute brauchen Sie damit zum Golfplatz, bloß fünf ins Fitness-Studio.

     

    Die angegebene Wohnfläche versteht sich als Wohnnutzfläche inkl. Loggienfläche

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Lage

    Bus 325 m | Bahnhof 1,13 km | Autobahnanschluss 5,83 km | Flughafen 9,58 km | Supermarkt 275 m | Bäckerei 250 m | Ärzte 900 m | Apotheke 4,48 km | Schule 500 m | Kindergarten 275 m | Bank 275 m | Post 4,45 km | Polizei 4,35 km | Geldautomat 275 m 

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