Parco Urbano – Rondino R7

    4070 Eferding, Etagenwohnung zum Kauf

    Kontaktdaten

    Thomas Zitta, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Kaufpreis
      349.600 €
    • Käufer­provision
      provisionsfrei
    • Sonstige Preisangaben
      TG Standard € 21.500,-
      TG XL € 22.800,-

    Objektdaten

    • Objekt ID
      2831
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      Vogelhausgartenstraße
      4070 Eferding
      Oberösterreich
    • Etage
      1
    • Etagen im Haus
      4
    • Wohnungsnummer
      R7
    • Wohnfläche ca.
      75,20 m²
    • Kellerfläche ca.
      3,25 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      26,04 m²
    • Zimmer
      3
    • Heizungsart
      Fußbodenheizung
    • Baujahr
      2023
    • Zustand
      Erstbezug
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      33,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
    • Verfügbar ab
      September 2024

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Abstellraum
    • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
    • ✓ Barrierefrei
    • ✓ Dusche
    • ✓ Fahrradraum
    • ✓ Flachdach
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Kabel-/Sat-TV
    • ✓ Neubau
    • ✓ Offene Küche
    • ✓ Personenaufzug
    • ✓ Wasch-/Trockenraum

    Energieausweis

    HWB SK 33,00 A++ A+ A B C D E F G B

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Eferding | Wohnung | Kaufen <
    Inmitten urbaner Schnelligkeit von Eferding erstreckt sich der Parco Urbano, ein kleiner Park von beeindruckenden 7.000 m², der die perfekte Kulisse für ein außergewöhnliches Wohnprojekt bildet.
    Hier entstehen zwei moderne Baukörper, die insgesamt 26 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen, von denen vier als Penthäuser mit umlaufenden Terrassen gestaltet sind. Dieses Projekt vereint anspruchsvolles Stadtleben mit einem Hauch von Natur und bietet eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten für Menschen, die das Besondere suchen.

    Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Eigengärten, die Ihnen Raum für Ihre grünen Oasen inmitten der Stadt bieten. Alle Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss beeindrucken mit großzügigen Loggien, die nicht nur den Innenraum erweitern, sondern durch einen Abstellraum zusätzlichen Stauraum bieten.

    Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen, großflächige Fensterfronten und die süd-westliche Ausrichtung aller Einheiten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, in dem Sie sich wahrhaft zu Hause fühlen können. Die innovative Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleisten dabei eine effiziente und angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit.
    Um einen Beitrag zur Nachhaltigkeit zu leisten, verfügt das Bauprojekt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur Energieversorgung von Heizung und Warmwasser beiträgt. Damit wird nicht nur Ihr Wohnkomfort, sondern auch die Umweltbilanz verbessert.

    Darüber hinaus gibt es elektrische Raffstores an den Fenstern, die die Privatsphäre und Lichtregulierung nach Ihren Wünschen ermöglichen. In den Innenräumen erwartet Sie Eichenparkett und hochwertiges Feinsteinzeug in verschiedenen Ausführungen – die Eckpfeiler für stilvolles und modernes Wohnen.

    Parco Urbano verfügt über eine Tiefgarage, um 47 Fahrzeuge sicher und bequem zu parken. Ein Treppenhaus mit Lift gewährleistet eine barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen. Darüber hinaus stehen Parteienkeller, ein Wasch-Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung, um Ihren Alltag zu erleichtern und Ihr Wohnprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis zu machen.

    Willkommen im Parco Urbano, wo Stadt und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen und ein außergewöhnliches Wohnprojekt für anspruchsvolle Menschen geschaffen wurde. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung inmitten des pulsierenden Stadtlebens.

     

    Lage
    Das Grundstück ist im Westen durch eine Zufahrt über die Vogelhausgartenstraße erschlossen. Der Stadtkern von Eferding ist nur 500 m entfernt. Zu Fuß erreichen Sie diesen in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Von Geschäften für den täglichen Bedarf, tollen Restaurants und Cafés, bis hin zu schulischen Einrichtungen und medizinischer Versorgung. 
    Die Umgebung ist von einer schönen Landschaft geprägt. In der Nähe fließt die Donau, und es gibt viele Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Lage

    Bus 225 m | Bahnhof 600 m | Flughafen 4,33 km | Supermarkt 200 m | Bäckerei 225 m | Einkaufszentrum 950 m | Ärzte 200 m | Apotheke 425 m | Schule 400 m | Kindergarten 2,93 km | Bank 225 m | Post 250 m | Polizei 8,45 km | Geldautomat 225 m 

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Besichtigungstermin vereinbaren

    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®