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Schlosspanorama | Dachgeschoss im Zentrum von Traun
4050 Traun, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
- NameAlexander Hahn
Immobilienberater - E-Mail
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- Mobil
Preisinformation
- Summe Miete netto340,00 EUR
- Summe Miete MwSt.34,00 EUR
- Betriebskosten netto109,47 EUR
- Betriebskosten MwSt.10,95 EUR
- Gesamtmiete netto449,47 EUR
- Gesamtmiete MwSt.44,95 EUR
- Gesamtmiete494,42 EUR
- Kaution1.700,00 €
- MieterprovisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Objektdaten
- Objekt ID3069
- ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseKremstalstraße 20
(Schloss Traun)
4050 Traun
Oberösterreich - Etage3
- Etagen im Haus4
- Wohnungsnummer10
- Wohnfläche ca.34,71 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.10,97 m²
- Zimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
- Baujahr1990
- Zustandgepflegt
- Heizwärmebedarf (HWB)68,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
- Maximalmietdauer3 Jahre
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
> Traun | Wohnung | Mieten <
Klein, aber oho! Ein gemütliches Zuhause zeichnet sich nicht durch eine große Quadratmeterzahl aus! Das beweist diese 34 m² bezaubernde Garconniere in Traun.
Durch große Fensterflächen im Wohn-/Schlafraum wird der gesamte Wohnraum mit natürlichem Licht versorgt. Genießen Sie eine hier die besonders ansprechende Atmosphäre.
Die Küche bleibt in der Wohnung, der Rest der Wohnung wird leer übergeben und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Das Highlight dieser Immobilie ist definitiv die süd-westliche Terrasse mit Blick auf das Schloss Traun. Freuen Sie sich auf unzählige Sonnenstunden und genießen Sie hier Ihre Freizeit an der frischen Luft.
Lage
Die erstklassige Lage dieser Wohnung bietet Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in nächster Nähe, außerdem kann man das kulturelle Angebot der Stadt Traun fußläufig erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Bushaltestellen sowie die Straßenbahn mit der man in Kürze auch die Plus City und die Linzer Innenstadt erreicht.
Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Video
Lage
Bus 50 m | Straßenbahn 175 m | Bahnhof 1,30 km | Autobahnanschluss 2,48 km | Flughafen 3,93 km | Supermarkt 125 m | Bäckerei 100 m | Einkaufszentrum 2,60 km | Ärzte 25 m | Apotheke 50 m | Krankenhaus 8 km | Klink 1,78 km | Schule 125 m | Kindergarten 475 m | Universität 5,85 km | Bank 125 m | Post 225 m | Polizei 75 m | Geldautomat 125 m
Kremstalstraße 20, 4050 Traun, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)