Investor gesucht – Firmenzentrale eines internationalen Konzerns (Projektentwicklung) mit rd. 5,5% Rendite in OÖ

4050 Traun, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Zitta, BOSS Immobilien GmbH
Jetzt Termin vereinbaren

Preisinformation

  • Kaufpreis
    6.000.000 €
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2529
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    (Gewerbegebiet Franzosenhauspark)
    4050 Traun
    Oberösterreich
  • Grund­stück ca.
    6.000 m²

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei

Objekt­beschreibung

Beschreibung

>Traun | Investor gesucht | Baurecht <

Das Betriebsbaugrundstück mit rd. 6.000 m2 wird im Baurecht an einen internationalen Konzern als Firmenzentrale für Österreich mit ca. 3.000 m2 Gesamnutzfläche (ca. 1.500 m2 Lagerhalle / ca. 1.500 m2 Büro) vergeben.

Das Unternehmen ist weltweit führend beim Vertrieb von nachhaltigen und innovativen Produkten und Dienstleistungen rund um die Energie insbesondere für die Bereiche Automation, Technik und Energiemanagement und konzipiert auch Lösungen für Neubau, Renovierung und Instandhaltung.

Die Mieteinnahmen betragen ca. € 400.000 p.a. und der Baurechtszins € 72.000 p.a. bei einer Rendite von ca. rd. 5,5% und meiner fixen Laufzeit von 10-15 Jahren.

Flächenwidmung: Betriebsbaugebiet

 

Lage
Eine Besonderheit dieses Grundstückes ist die Lage. Am Stadtrand von Traun, in der Nähe des Industrie- und Gewerbegebiets Franzosenhausweg.
Das Autobahndrehkreuz mit Anschluss nach Wien-Linz-Salzburg ist in unmittelbarer Nähe.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Firmen wie zB Fa. ANGER Machining, SHT-Haustechnik, ASANGER-Modellbau, LENTIA Rollfuhr-Service, PAPPAS-Mercedes, welche unmittelbar an das Gewerbegebiet Franzosenhauspark aufschließen.

 

 

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Bus 1 km | Straßenbahn 3 km | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 2 km | Flughafen 6,50 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 2,50 km | Ärzte 1,50 km | Apotheke 2 km | Krankenhaus 5,50 km | Klink 6,50 km | Schule 1 km | Kindergarten 1,50 km | Universität 4 km | Höhere Schule 8 km | Bank 1,50 km | Post 2,50 km | Polizei 2,50 km | Geldautomat 1,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Besichtigungstermin vereinbaren

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt