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Martini – Aktion mit TOP-Finanzierung
4060 Leonding, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameIng. Reinhard Diwald
Immobilienexperte, Bautechniker - E-Mail
- Telefon
- Mobil
Preisinformation
- Kaufpreis470.000 EUR
- Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Sonstige PreisangabenAnschlussgebühr: € 12.000.-
Objektdaten
- Objekt ID2942
- ObjekttypHaus
- Adresse(Doppl)
4060 Leonding
Oberösterreich - Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.111,13 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.32,15 m²
- Grundstück ca.288 m²
- Zimmer5
- Badezimmer1
- Separate WC2
- Terrassen1
- KücheOffene Küche
- Baujahr2023
- ZustandErstbezug
- Heizwärmebedarf (HWB)46,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,70 (Klasse A+)
- Stellplätze gesamt2
- Stellplätze2
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Flachdach
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Offene Küche
- ✓ Rollladen
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
> Leonding | Doppelhaushälfte | Kaufen <
Hier werden Wohnträume wahr!
In einer der begehrtesten Lagen in Oberösterreich ist dieses Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise entstanden.
Der praktische Grundriss überzeugt auf Anhieb. Durch die belagsfertige Variante können Sie Ihr neues Zuhause noch nach belieben gestalten.
Vom Vorraum mit Platz für eine Garderobe ausgehend erreichen Sie alle weiteren Räume.
Der offene Wohnraum mit integrierter Küche wird zum Treffpunkt für lustige Spieleabende oder kuschelige Fernsehstunden.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Technikraum und eine Toilette, sowie ein weiterer Raum, kann als Büro oder Gästebereich gestaltet werden.
Das Obergeschoss wird zu Ihrem Rückzugsbereich.
Angrenzend an das Schlafzimmer ist ein Schrankraum vorgesehen. So wird es spielend leicht Ordnung zu halten.
Im großen Bad kann sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne untergebracht werden.
Zwei weitere Kinderzimmer machen den Wohnkomfort perfekt.
Hochbeete, Kräuterspiralen, Blumenwiese…. Gestalten Sie den Garten zu Ihrem persönlichen Paradies.
Eine Gartenhütte ist bereits baubewilligt.
Lage
Durch die zentrale Lage, haben Sie alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist nur zwei Straßen entfernt. So sind Sie auch ohne Auto immer mobil.
Der Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Freizeitstätten wie eine Boulderhalle, Billiardbar oder ein Fitnessstudio sind in der Umgebung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Bus 500 m | Straßenbahn 1,50 km | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 3 km | Flughafen 5,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1,50 km | Einkaufszentrum 2 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 5 km | Klink 2 km | Schule 1 km | Kindergarten 500 m | Universität 3 km | Höhere Schule 7 km | Bank 500 m | Post 2 km | Polizei 2 km | Geldautomat 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.