Winteraktion mit TOP-Finanzierung

    4060 Doppl, Haus zum Kauf

    Kontaktdaten

    Reinhard Diwald, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Kaufpreis
      375.000 EUR
    • Käufer­provision
      3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      2942
    • Objekttyp
      Haus
    • Adresse
      4060 Doppl
      Oberösterreich
    • Etagen im Haus
      2
    • Wohnfläche ca.
      111,13 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      32,15 m²
    • Grund­stück ca.
      288 m²
    • Zimmer
      5
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      2
    • Terrassen
      1
    • Baujahr
      2023
    • Zustand
      Rohbau
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      46,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      0,70 (Klasse A+)
    • Stellplätze gesamt
      2
    • Stellplätze
      2 Stellplätze
    • Verfügbar ab
      sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Badewanne
    • ✓ Carport
    • ✓ Dusche
    • ✓ Flachdach
    • ✓ Gäste-WC
    • ✓ Offene Küche
    • ✓ Rollladen
    • ✓ Separates WC
    • ✓ Tageslichtbad
    • ✓ Terrasse

    Energieausweis

    HWB SK 46,00 0,70 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Leonding | Doppelhaushälfte | Kaufen < 

    Hier werden Wohnträume wahr!

    In einer der begehrtesten Lagen in Oberösterreich ist dieses Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise entstanden.
    Der praktische Grundriss überzeugt auf Anhieb. Durch die Edelrohbauvariante können Sie Ihr neues Zuhause noch nach belieben gestalten.

     

    Vom Vorraum mit Platz für eine Garderobe ausgehend erreichen Sie alle weiteren Räume. 
    Der offene Wohnraum mit integrierter Küche wird zum Treffpunkt für lustige Spieleabende oder kuschelige Fernsehstunden.
    Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Technikraum und eine Toilette, sowie ein weiterer Raum, kann als Büro oder Gästebereich gestaltet werden.

     

    Das Obergeschoss wird zu Ihrem Rückzugsbereich.
    Angrenzend an das Schlafzimmer ist ein Schrankraum vorgesehen. So wird es spielend leicht Ordnung zu halten.

    Im großen Bad kann sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne untergebracht werden.
    Zwei weitere Kinderzimmer machen den Wohnkomfort perfekt.

     

    Hochbeete, Kräuterspiralen, Blumenwiese…. Gestalten Sie den Garten zu Ihrem persönlichen Paradies.
    Eine Gartenhütte ist bereits baubewilligt.

     

    Im angebotenen Rohbau sind zusätzlich die Fenster inkl. Rollläden und Fliegengitter, Außentüren, Flachdacheindeckung und die Fundamentplattenisolierung inkludiert.

    Auf Wunsch, gegen Aufpreis, kann das Objekt belagsfertig übergeben werden. Hier werden die Garteneinzäunung, das Doppelcarport und die Pflasterung (Terrasse, Einfahrt und Zufahrt) errichtet.

    Lage
    Durch die zentrale Lage, haben Sie alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist nur zwei Straßen entfernt. So sind Sie auch ohne Auto immer mobil.
    Der Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Freizeitstätten wie eine Boulderhalle, Billiardbar oder ein Fitnessstudio sind in der Umgebung.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Lage

    Bus 500 m | Straßenbahn 1,50 km | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 3 km | Flughafen 5,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1,50 km | Einkaufszentrum 2 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 5 km | Klink 2 km | Schule 1 km | Kindergarten 500 m | Universität 3 km | Höhere Schule 7 km | Bank 500 m | Post 2 km | Polizei 2 km | Geldautomat 500 m 

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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