Weitblick | Luxusimmobilie mit Pool am Pöstlingberg

    4040 Linz, Einfamilienhaus zum Kauf

    Kontaktdaten

    Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Kaufpreis
      1.435.000 EUR
    • Käufer­provision
      3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      2884
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      Windflachweg 4
      (Tierpark Linz)
      4040 Linz
      Oberösterreich
    • Etagen im Haus
      4
    • Wohnungsnummer
      1
    • Wohnfläche ca.
      137 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      26,86 m²
    • Zimmer
      5
    • Badezimmer
      2
    • Separate WC
      3
    • Terrassen
      2
    • Heizungsart
      Fußbodenheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Luft/Wasser Wärmepumpe
    • Zustand
      neuwertig
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Ausbaustufe
      Schlüsselfertig mit Keller
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      35,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
    • Stellplätze gesamt
      2
    • Stellplätze
      2 Stellplätze
    • Garage
      1 Stellplatz

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Abstellraum
    • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Gartennutzung
    • ✓ Neubau
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Räume veränderbar
    • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
    • ✓ Separates WC
    • ✓ Swimmingpool
    • ✓ Terrasse
    • ✓ Tiefgarage

    Energieausweis

    HWB SK 35,00 A++ A+ A B C D E F G B

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Linz | Haus | Kaufen <

    Entdecken Sie absoluten Luxus in dieser exklusiven Residenz am Pöstlingberg.
    Diese Einfamilienhäuser wurden von einem namhaften Architekten entworfen.

    Der Wohnbereich erstreckt sich über 3 Etagen und kann in verschiedenen Varianten ausgeführt werden.

    Der beeindruckende Masterbedroom im Dachgeschoß, mit privater Terrasse und atemberaubendem Blick über Linz, verleiht Ihrer Lebensqualität eine neue Dimension.
    Gleichzeitig garantiert der separate Kinderbereich, mit eigenem Bad im Obergeschoß, höchste Privatsphäre.

    Genießen Sie Erholung im Garten mit dem verlockenden Pool. Bei zu intensiver Sonne können Sie zwischen dem schattigen Terrassenbereich und der überdachten Pergola wählen.

    Die Qualität spiegelt sich in jedem Detail wider – unsere exklusiven Einfamilienhäuser sind mit edlem Vollholz-Parkettboden von der renommierten Deisl Manufaktur ausgestattet. Wir bieten eine große Auswahl an verschiedenen Designs und Ausführungen. Jedes Produkt wird sorgfältig in Liezen gefertigt und ist ein wahres Unikat.

     

    Die großzügige Tiefgarage bietet Platz für jeweils 2 Autos pro Einheit.

    Diese einzigartige Immobilie wird in energieeffizienter und ökologischer Holz-Riegel-Bauweise errichtet, und verspricht nicht nur ein ausgezeichnetes Raumklima, sondern auch äußerst niedrige Betriebskosten.

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Umweltbewusstsein Hand in Hand gehen!

    Lage
    Der Pöstlingberg ist einer der exklusivsten Wohngegenden von Linz. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten von Linz zu erkunden. Gleichzeitig können Sie sich auf entspannte Spaziergänge in der Natur direkt vor Ihrer Haustür freuen. 
    Der angrenzende Tierpark wird Kinderaugen leuchten lassen.

     

    inklusiv Leistungen:

    • Grundstück
    • Zufahrt asphaltiert
    • Wege gepflastert
    • Pool inkl. Pooltechnik
    • Garten humusiert und Samen gesät
    • Tiefgarage inkl. 2 Autoabstellplätze sowie einen Kellertechnikraum
    • Boden in Tiefgarage beschichtet
    • Haus schlüsselfertig
    • Holzpergola
    • Fußbodenheizung und Luft-Wasserwärmepumpe
    • Funk Raffstore
    • Massivholztreppen in Eiche
    • Geländer bei Pool und zur Tiefgaragenabfahrt
    • Mülltonnenplatz

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Lage

    Bus 125 m | Straßenbahn 125 m | Bahnhof 1,18 km | Autobahnanschluss 625 m | Flughafen 5,48 km | Supermarkt 825 m | Bäckerei 725 m | Einkaufszentrum 1,48 km | Ärzte 925 m | Apotheke 1,28 km | Krankenhaus 2,23 km | Klink 1,83 km | Schule 700 m | Kindergarten 625 m | Universität 425 m | Höhere Schule 2,33 km | Bank 1,33 km | Post 1,45 km | Polizei 1,20 km | Geldautomat 1,33 km 

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