Sonnenblick | mit Garten und Pool

    4050 Traun, Doppelhaushälfte zum Kauf

    Kontaktdaten

    Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
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    Preisinformation

    • Kaufpreis
      397.000 EUR

    Objektdaten

    • Objekt ID
      3122
    • Objekttypen
      Doppelhaushälfte, Haus
    • Adresse
      Haydnstraße 15
      (Bahnhof St. Martin)
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnfläche ca.
      110 m²
    • Kellerfläche ca.
      77 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      14,10 m²
    • Grund­stück ca.
      488 m²
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      2
    • Loggien
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Baujahr
      1950
    • Letzte Modernisierung
      1997
    • Zustand
      gepflegt
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      220,00 kWh/(m²·a) (Klasse F)
    • Stellplätze gesamt
      4
    • Stellplätze
      4 Stellplätze
    • Garage
      1 Stellplatz
    • Verfügbar ab
      sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Abstellraum
    • ✓ Außenstellplatz
    • ✓ Badewanne
    • ✓ Balkon/Terrasse Südost
    • ✓ Bidet
    • ✓ Dusche
    • ✓ Einbauküche
    • ✓ Fahrradraum
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Garage
    • ✓ Gartennutzung
    • ✓ Gäste-WC
    • ✓ Kunststoffboden
    • ✓ Laminatboden
    • ✓ Loggia
    • ✓ Rollladen
    • ✓ Separates WC
    • ✓ Swimmingpool
    • ✓ Tageslichtbad
    • ✓ Teppichboden
    • ✓ Vollmöbliert
    • ✓ Wintergarten

    Energieausweis

    HWB SK 220,00 A++ A+ A B C D E F G F

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    ***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:***
    https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=3068341

     

    > Traun | Wohnung | Kaufen <

    Ein Haus zum Verlieben!
    Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der große Wintergarten mit ca. 14 m² und die herrliche Grünfläche mit Pool.

    Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von einer beeindruckenden U-förmigen Küche begrüßen, perfekt für kulinarische Meisterwerke.
    Direkt daneben erwartet Sie der gemütliche Essbereich, wo gemeinsame Mahlzeiten zu unvergesslichen Erlebnissen werden.

    Als Wellness-Oase deluxe werden Sie das riesige Badezimmer erleben. Ausgestattet ist dies mit einer luxuriösen Wanne, einer erfrischenden Dusche, einem Bidet und einem edlen Doppelwaschbecken – einfach traumhaft!

    Das Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur drei vielseitig nutzbare Räume, die als Schlafzimmer oder Hobbyraum dienen können, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen!

    Die geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und der angrenzende Raum eignet sich perfekt, um Fahrräder oder Gartengeräte sicher zu verstauen.
    Und das ist noch nicht alles – die Einfahrt bietet zusätzlich Platz für 3 weitere Autos.

    Der Garten mit Pool lässt das Herz von Sonnenanbeter höher schlagen! Genießen Sie hier den Sommer in vollen Zügen.

    Das Haus ist voll unterkellert und bietet so unendliche Staufläche.

     

    Lage

    Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! Mit den wichtigsten Einrichtungen wie Supermarkt, Kindergarten, Schulen und vielem mehr direkt vor der Haustür, wird Ihr Alltag zum Kinderspiel. Und das Beste? Der Bahnhof St. Martin ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie in Nullkommanichts in Linz sind – und das ganz ohne Auto! Genießen Sie die Freiheit und Flexibilität, die Ihnen diese erstklassige Lage bietet!

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Videos

    Lage

    Bus 125 m | Straßenbahn 1,98 km | Bahnhof 250 m | Autobahnanschluss 2,75 km | Flughafen 5,23 km | Supermarkt 375 m | Bäckerei 825 m | Einkaufszentrum 2,08 km | Ärzte 275 m | Apotheke 850 m | Krankenhaus 5,65 km | Klink 875 m | Schule 225 m | Kindergarten 850 m | Universität 3,78 km | Höhere Schule 7,83 km | Bank 275 m | Post 2,18 km | Polizei 2,40 km | Geldautomat 275 m 

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