Grenzgänger | mit direktem Privat-Zugang zum Ramingbach

    4400 St. Ulrich bei Steyr, Doppelhaushälfte zur Miete

    Kontaktdaten

    Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      1.400,00 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      140,00 EUR
    • Betriebskosten netto
      150,00 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      15,00 EUR
    • Gesamtmiete netto
      1.550,00 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      155,00 EUR
    • Gesamtmiete
      1.705,00 EUR
    • Kaution
      8.000,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      3171
    • Objekttypen
      Doppelhaushälfte, Haus
    • Adresse
      Bürstmayrsiedlung 23
      (Ramingbach)
      4400 St. Ulrich bei Steyr
      Oberösterreich
    • Etagen im Haus
      2
    • Wohnungsnummer
      1
    • Wohnfläche ca.
      118 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      23 m²
    • Grund­stück ca.
      632 m²
    • Zimmer
      5
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      2
    • Heizungsart
      Fußbodenheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Luft/Wasser Wärmepumpe
    • Baujahr
      2025
    • Zustand
      Erstbezug
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Fertigteile
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      35,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
    • Maximalmietdauer
      3 Jahre
    • Verfügbar ab
      Sommer 2025

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Abstellraum
    • ✓ Außenstellplatz
    • ✓ Balkon/Terrasse Nordost
    • ✓ Fertigbauweise
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Gartennutzung
    • ✓ Gäste-WC
    • ✓ Laminatboden
    • ✓ Neubau
    • ✓ Separates WC
    • ✓ Tageslichtbad

    Energieausweis

    HWB SK 35,00 A++ A+ A B C D E F G B

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Steyr | Haus | Mieten <

    Wir errichten ein Doppelhaus in St. Ulrich, in perfekter Ruhelage und direktem Privat-Zugang zum Ramingbach, der zum Abkühlen einlädt!
    Die Nähe zur Stadt Steyr bietet die Annehmlichkeiten einer perfekter Infrastruktur. 

    Das Haus überzeugt zudem mit einem durchdachten Grundriss, der nahezu keine Wünsche offen lässt. Das geräumige Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden.

    Ein separater Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, um berufliche Flexibilität und Wohnkomfort zu verbinden. Das Obergeschoss hingegen schafft eine private Atmosphäre mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet werden kann.

    Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 118 m² und macht dieses Zuhause perfekt für eine Familie mit zwei Kindern. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. 

    Das moderne Zuhause wird in Holz-Riegel-Bauweise errichtet, was nicht nur eine ausgezeichnete Raumqualität gewährleistet, sondern auch ökologischen Aspekten Rechnung trägt.

    Durch die Nutzung einer Luftwärmepumpe als Heizsystem werden nicht nur die Betriebskosten minimiert, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet.

    Genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer modernen und energieeffizienten Wohnform, sondern auch die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Machen Sie Ihr Traumhaus zur Realität!

     

    Lage

    Diese absolute Ruhelage eignet sich perfekt für Familien mit Kindern. Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, ein Freibad und eine Radfahrbahn befinden sich in der Umgebung.
    Steyr liegt ca. 15 Minuten entfernt und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten.

     

    Kosten und Befristung
    Werden per Telefon beantwortet und erklärt.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Lage

    Bus 250 m | Bahnhof 750 m | Supermarkt 900 m | Bäckerei 1,65 km | Einkaufszentrum 2,60 km | Ärzte 1,35 km | Apotheke 1,55 km | Krankenhaus 4,68 km | Klink 2,60 km | Schule 1,28 km | Kindergarten 1,25 km | Universität 2,78 km | Höhere Schule 3,60 km | Bank 1,35 km | Post 1,45 km | Polizei 1,55 km | Geldautomat 1,35 km 

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