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Wohnen direkt am Wasser! Diese Doppelhaushälfte bietet einen unglaublich malerischen Blick auf die Donau.
Die Wohneinheiten können wahlweise schlüssel- oder belagsfertig erworben werden.
Der durchdachte Grundriss des Hauses lässt keine Wünsche offen.
Im großzügigen Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Das Obergeschoss hingegen schafft eine private Atmosphäre mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet werden kann.
Mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 118 m² ist dieses Juwel perfekt für Familien mit zwei Kindern geeignet.
Aber das ist noch nicht alles – ein optionaler Balkon im Obergeschoss verspricht zusätzlichen Genuss mit Blick auf die Donau.
Das moderne Zuhause wird in Holz-Riegel-Bauweise errichtet, was nicht nur eine ausgezeichnete Raumqualität gewährleistet, sondern auch ökologischen Aspekten Rechnung trägt.
Durch die Nutzung einer Luftwärmepumpe als Heizsystem werden nicht nur die Betriebskosten minimiert, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet.
Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch für eine Werkstatt.
Beim letzten Unwetter ist diese Gebiet nicht überflutet worden.
Lage
Willkommen im idyllischen Ort Sarmingstein in St. Nikola an der Donau, wo dieses bezaubernde Grundstück direkt am Wasser auf Sie wartet.
Die direkte Lage am Donauradweg ist ein Paradies für Naturfreunde. Treten Sie einfach aus Ihrer Haustür und starten Sie Ihre Radtour entlang des malerischen Ufers der Donau.
Die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt, dank mehrerer Lebensmittelgeschäfte in der unmittelbaren Umgebung.
Für die Bildung Ihrer Kinder ist ebenfalls bestens gesorgt. Die nächste Volksschule befindet sich in Grein und ist bequem mit dem Auto in nur 7 Minuten erreichbar.
Kaufnebenkosten:
Zusätze
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bus 25 m | Bahnhof 600 m | Supermarkt 3,53 km | Bäckerei 3,65 km | Ärzte 4,60 km | Apotheke 6 km | Schule 3,70 km | Kindergarten 3,50 km | Bank 4,55 km | Post 3,53 km | Polizei 6,63 km | Geldautomat 4,55 km
Sarmingstein 3, 4382 Sarmingstein, Oberösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)
