Reichenau – Top 5

    4204 Reichenau im Mühlkreis, Doppelhaushälfte zur Miete

    Kontaktdaten

    Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      1.276,36 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      127,64 EUR
    • Betriebskosten netto
      151,82 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      15,18 EUR
    • Gesamtmiete netto
      1.428,18 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      142,82 EUR
    • Gesamtmiete
      1.571,00 EUR
    • Kaution
      7.855,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      3087
    • Objekttypen
      Doppelhaushälfte, Haus
    • Adresse
      Zeiler Straße 12
      (Freibad Reichenau)
      4204 Reichenau im Mühlkreis
      Oberösterreich
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnungsnummer
      5
    • Wohnfläche ca.
      114,88 m²
    • Kellerfläche ca.
      57,87 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      16,25 m²
    • Gartenfläche ca.
      104,92 m²
    • Zimmer
      5
    • Badezimmer
      2
    • Separate WC
      2
    • Heizungsart
      Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Luft/Wasser Wärmepumpe
    • Baujahr
      2024
    • Zustand
      Erstbezug
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      42,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
    • Maximalmietdauer
      3 Jahre
    • Verfügbar ab
      Herbst 2024

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Abstellraum
    • ✓ Badewanne
    • ✓ Balkon/Terrasse Süd
    • ✓ Dusche
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Garage
    • ✓ Garten
    • ✓ Gartennutzung
    • ✓ Gäste-WC
    • ✓ Kabel-/Sat-TV
    • ✓ Krüppelwalmdach
    • ✓ Offene Küche
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Separates WC
    • ✓ Tageslichtbad

    Energieausweis

    HWB SK 42,00 A++ A+ A B C D E F G B

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Reichenau | Doppelhaus | Mieten <
    Hier werden Wohnträume wahr!
    Dieses charmante Doppelhaus befindet sich gerade im Bau und kann schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden.

    Die großzügige Wohnfläche von 115 m² erstreckt sich auf zwei Etagen.
    Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig in geselliger Atmosphäre verweilen. Ein zusätzliches Zimmer bietet Platz für Gäste oder kann als Homeoffice genutzt werden.

    Im oberen Stockwerk befinden sich gemütliche Schlafzimmer, perfekt für erholsame Nächte oder als Spielbereich für Ihre Kinder. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und Komfort.

    Im Keller ist nicht nur der Technikraum untergebracht, sondern drei weitere Räume bieten Staufläche für Allerlei.

    Der Außenbereich dieses Doppelhauses ist ein wahrer Traum für Hobbygärtner! Ein idyllischer Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Entspannung und Erholung. Ein Hochbeet ermöglicht Ihnen den Anbau von frischem Gemüse direkt vor Ihrer Haustür - perfekt für eine gesunde Ernährung.
    Auf der südseitigen Terrasse genießen Sie die Sonne in vollen Zügen.

    Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über eine Garage, die Ihr Auto im Sommer vor der Hitze und im Winter vor Schnee und Eis schützt.
     

    Lage
    Ihr neues Zuhause ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist.
    Die Lage hier im unteren Mühlviertel ist perfekt für Sonnenliebhaber, die der städtischen Sommerhitze entgehen wollen. Sowohl die herbstlichen Nebelschwaden als auch besonders schwüle Temperaturen während andauernder Hitzeperioden bleiben meist im Tal.

    Naturliebhaber können in vollen Zügen die zahlreichen Outdoor-Möglichkeiten wie Wandern und Radfahren genießen und die Natur entdecken.
    Insgesamt bietet Reichenau im Mühlkreis eine ruhige und naturnahe Lebensweise, ideal für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und die Schönheit der österreichischen Landschaft genießen möchten.

     

    Kosten und Befristung
    Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
    Zusätzlich kann eine Garage angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).

    Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
    Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
    Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

     

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Lage

    Bus 350 m | Flughafen 7,40 km | Supermarkt 525 m | Bäckerei 4,73 km | Ärzte 525 m | Apotheke 8,03 km | Schule 125 m | Kindergarten 100 m | Bank 325 m | Post 4,98 km | Polizei 4,78 km | Geldautomat 325 m 

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