Reichenau – Top 3

    4204 Reichenau im Mühlkreis, Doppelhaushälfte zur Miete

    Kontaktdaten

    Tibor Hostnik, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      1.257,27 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      125,73 EUR
    • Betriebskosten netto
      152,73 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      15,27 EUR
    • Gesamtmiete netto
      1.410,00 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      141,00 EUR
    • Gesamtmiete
      1.551,00 EUR
    • Gesamtbelastung netto
      1.410,00 EUR
    • Gesamtbelastung
      1.551,00 EUR
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
    • Sonstige Preisangaben
      Vertragserrichtung: € 700,-
      Garage: € 87,00 mtl.
      HK: ca. € 97,00 mtl.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      3085
    • Objekttypen
      Doppelhaushälfte, Haus
    • Adresse
      Zeiler Straße 12
      (Freibad Reichenau)
      4204 Reichenau im Mühlkreis
      Oberösterreich
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnungsnummer
      3
    • Wohnfläche ca.
      115,85 m²
    • Kellerfläche ca.
      57,87 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      16,25 m²
    • Gartenfläche ca.
      75,42 m²
    • Zimmer
      5
    • Badezimmer
      2
    • Separate WC
      2
    • Küche
      Offene Küche
    • Heizungsart
      Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Baujahr
      2024
    • Zustand
      Erstbezug
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      42,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
    • Maximalmietdauer
      10 Jahre
    • Verfügbar ab
      Herbst 2024

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Abstellraum
    • ✓ Badewanne
    • ✓ Balkon/Terrasse Süd
    • ✓ Dusche
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Garage
    • ✓ Garten
    • ✓ Garten/Gartennutzung
    • ✓ Gäste-WC
    • ✓ Kabel-/Sat-TV
    • ✓ Krüppelwalmdach
    • ✓ Offene Küche
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Separates WC
    • ✓ Tageslichtbad

    Energieausweis

    HWB SK 42,00 A++ A+ A B C D E F G B

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Reichenau | Doppelhaus | Mieten <
    Hier werden Wohnträume wahr!
    Dieses charmante Doppelhaus befindet sich gerade im Bau und kann schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden.

    Die großzügige Wohnfläche von 115 m² erstreckt sich auf zwei Etagen.
    Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig in geselliger Atmosphäre verweilen. Ein zusätzliches Zimmer bietet Platz für Gäste oder kann als Homeoffice genutzt werden.

    Im oberen Stockwerk befinden sich gemütliche Schlafzimmer, perfekt für erholsame Nächte oder als Spielbereich für Ihre Kinder. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und Komfort.

    Im Keller ist nicht nur der Technikraum untergebracht, sondern drei weitere Räume bieten Staufläche für Allerlei.

    Der Außenbereich dieses Doppelhauses ist ein wahrer Traum für Hobbygärtner! Ein idyllischer Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Entspannung und Erholung. Ein Hochbeet ermöglicht Ihnen den Anbau von frischem Gemüse direkt vor Ihrer Haustür - perfekt für eine gesunde Ernährung.
    Auf der südseitigen Terrasse genießen Sie die Sonne in vollen Zügen.

    Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über eine Garage, die Ihr Auto im Sommer vor der Hitze und im Winter vor Schnee und Eis schützt.
     

    Lage
    Ihr neues Zuhause ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist.
    Die Lage hier im unteren Mühlviertel ist perfekt für Sonnenliebhaber, die der städtischen Sommerhitze entgehen wollen. Sowohl die herbstlichen Nebelschwaden als auch besonders schwüle Temperaturen während andauernder Hitzeperioden bleiben meist im Tal.

    Naturliebhaber können in vollen Zügen die zahlreichen Outdoor-Möglichkeiten wie Wandern und Radfahren genießen und die Natur entdecken.
    Insgesamt bietet Reichenau im Mühlkreis eine ruhige und naturnahe Lebensweise, ideal für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und die Schönheit der österreichischen Landschaft genießen möchten.

     

    Kosten und Befristung
    Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
    Zusätzlich kann eine Garage angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).

    Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 10 Jahre befristet vermietet.
     

     

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Lage

    Bus 350 m | Flughafen 7,40 km | Supermarkt 525 m | Bäckerei 4,73 km | Ärzte 525 m | Apotheke 8,03 km | Schule 125 m | Kindergarten 100 m | Bank 325 m | Post 4,98 km | Polizei 4,78 km | Geldautomat 325 m 

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