Cafe/Bar zur sofortigen Übernahme – großer Gastgarten optional

    4050 Traun, Gastgewerbe zur Miete

    Kontaktdaten

    Thomas Zitta, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      1.125,00 EUR
    • Gesamtmiete netto
      1.125,00 EUR
    • Kaution
      3 Bruttomonatsmieten
    • Mieter­provision
      3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      3175
    • Objekttyp
      Gastgewerbe
    • Adresse
      Graumannplatz 1
      (Resch & Frisch Traun)
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etage
      EG
    • Etagen im Haus
      2
    • Wohnungsnummer
      HH N02
    • Nutzfläche ca.
      107,27 m²
    • Heizungsart
      Etagenheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Letzte Modernisierung
      2014
    • Zustand
      gepflegt
    • Bauweise
      Massiv
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      183,30 kWh/(m²·a) (Klasse E)
    • Verfügbar ab
      ab sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Außenstellplatz
    • ✓ Barrierefrei
    • ✓ Einbauküche
    • ✓ Gartennutzung
    • ✓ Gastterrasse
    • ✓ Kantine/Caféteria
    • ✓ Massivbauweise
    • ✓ Vollmöbliert
    • ✓ Walmdach

    Energieausweis

    HWB SK 183,30 A++ A+ A B C D E F G E

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Traun | Lokal | Mieten <

    Sie sind bereit für den nächsten großen Schritt?
    Träumen Sie davon, Ihr eigenes Lokal zu eröffnen und mitten im Geschehen zu stehen?
    Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

     

    Ihr Traumlokal wartet auf Sie!
    Mitten im pulsierenden Graumann-Viertel, steht dieses Juwel für den sofortigen Einsatz bereit.
    Auf knapp 107 m² finden Sie genug Platz für eine stylische Bar, gemütliche Sitzplätze und eine Küche in der idealen Größe für ein Café oder eine Bar.
    Optional können Sie während der Sommermonate den gemütlichen Gastgarten anmieten.
    Übernehmen Sie das aktuelle Konzept oder verwirklichen Sie Ihre eigenen Ideen. 
    Ob angesagte Bar, trendiges Café oder uriges Pub, Ihrem Einfallsreichtum sind keine Grenzen gesetzt.

    Die Lage:
    Das Gastrolokal befindet sich in der Trauner Innenstadt, inmitten des neuen Graumann-Viertels an der Flanier- und Einkaufsstraße. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Präsenz und Kundenfrequenz gegeben. Kostenlose Parkplätze finden Sie und Ihre Kunden in der Kurzparkzone direkt vor dem Lokal und weitere ganz in der Nähe.

    Punkt für Punkt Ihr Vorteil:
    + sofort verfügbares Gastrolokal
    + 107m² Nutzfläche
    + 90m² Gastgarten optional möglich
    + Mietparkplätze optional möglich
    + kostenlose Parkplätze für Kunden in der Kurzparkzone
    + Lüftungsanlage vorhanden
    + zentrale Lage im Graumann-Viertel
    + detaillierter Grundrissplan 
    + 2014 wurde das Gebäude generalsaniert
    + Technikraum
    moderner Sanitäreinrichtung
    + Einrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden (genaue Inventarliste auf Anfrage):

    • Küche
    • Schankanlage
    • Möbiliar
    • und vieles mehr

     

    Nebenkosten und Dauer:

    • Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages sowie unser Erfolgshonorar zu berücksichtigen.
    • Parkplätze können angemietet werden - Mietpreis auf Anfrage
    • Gastgarten kann angemietet werden - Mietpreis auf Anfrage
    • Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich

     

    Fazit:

    Dieses Lokal bietet Ihnen die Bühne für Ihre Ideen und Visionen. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Gastronomiebetrieb!

     

    Interesse?
    Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
    Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

    Schöne Grüße
    Ihr Thomas Zitta

    Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Lage

    Bus 75 m | Straßenbahn 225 m | Bahnhof 1,15 km | Autobahnanschluss 2,38 km | Flughafen 4,10 km | Supermarkt 75 m | Bäckerei 50 m | Einkaufszentrum 2,65 km | Ärzte 75 m | Apotheke 150 m | Krankenhaus 7,93 km | Klink 1,70 km | Schule 200 m | Kindergarten 400 m | Universität 5,83 km | Höhere Schule 10 km | Bank 75 m | Post 375 m | Polizei 175 m | Geldautomat 75 m 

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