Ihr neues Lokal im Zentrum von Traun

    4050 Traun, Gastgewerbe zur Miete

    Kontaktdaten

    Thomas Zitta, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      1.897,00 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      379,40 EUR
    • Gesamtmiete netto
      1.897,00 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      379,40 EUR
    • Kaution
      9.000,00 €
    • Mieter­provision
      6.829,20 € inkl. 20% USt.
    • Sonstige Preisangaben
      HK: ca. 171,06 € netto p.M.
      BK: ca. 229,92 € netto p.M.
      TG-Plätze: á 75,- netto

    Objektdaten

    • Objekt ID
      2599
    • Objekttyp
      Gastgewerbe
    • Adresse
      Bahnhofstraße 21
      (GKK und Stadtbibliothek Traun)
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etage
      EG
    • Etagen im Haus
      4
    • Wohnungsnummer
      1a
    • Nutzfläche ca.
      145,93 m²
    • Zimmer
      3
    • Separate WC
      3
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      2001
    • Zustand
      modernisiert
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      68,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
    • Maximalmietdauer
      unbefristet
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Stellplatz
      1 Stellplatz
    • Verfügbar ab
      sofort

    Anlagen / Links

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Barrierefrei
    • ✓ Catering
    • ✓ DV-Verkabelung
    • ✓ Flachdach
    • ✓ Gäste-WC
    • ✓ Kabel-/Sat-TV
    • ✓ Klimatisiert
    • ✓ Massivbauweise
    • ✓ Neubau
    • ✓ Personenaufzug
    • ✓ Räume veränderbar
    • ✓ Seniorengerecht
    • ✓ Separates WC
    • ✓ Teeküche
    • ✓ Tiefgarage

    Energieausweis

    HWB SK 68,00 A++ A+ A B C D E F G C

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Traun | Lokal | Mieten <

    Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Lokal in absoluter Bestlage.

    Das City Center im Herzen von Traun bietet eine repräsentative Adresse für Ihr Unternehmen.
    Profitieren Sie von der hohen Kundenfrequenz dieses Wirtschaftsstandortes.

     

    Die hellen und großzügigen Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 146 m² im Erdgeschoss und sind bestens für Ihr Lokal geeignet. Der barrierefreie Zugang kombiniert mit einer veränderbaren Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Flexibilität. So gestalten Sie Ihren Geschäftsbetrieb ganz individuell und bestens abgestimmt auf die Bedürfnisse.

    Durch die großzügige Schaufensterfront setzen Sie Ihre Gastwirtschaft perfekt ins Rampenlicht.

    Das Objekt verfügt außerdem noch über einen großzügigen Abstellraum, Sanitäreinrichtung für Kunden und Personal getrennt und einen Lager-/Anlieferungsbereich.

    Lage
    Renommierte Trauner Unternehmen, die Stadtbibliothek, Ärzte, ein medizinisches Trainingszentrum mit Physiotherapie, ein Massagestudio und ein Fitnessstudio, IT-Unternehmen sowie zwei Gastronomiebetriebe schätzen diesen Wirtschaftsstandort seit über 13 Jahren.

    Profitieren Sie von den zahlreichen kostenlosen Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden durch die Kurzparkzone vor dem Haus bzw. stehen rund 180 Parkmöglichkeiten in einem Umkreis von 3 Gehminuten zur Verfügung.
    Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) bietet beste Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

    Die Kaufkraft- und Frequenzanalysen in Traun senden wir Ihnen gerne per Mail.

    Kosten und Dauer
    Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen.
    Das Mietverhältnis kann unbefristet abgeschlossen werden - Kündigungsverzicht nach Vereinbarung.

    Optional können Tiefgaragenparkplätze um € 75,00 netto monatlich pro Stellplatz sowie zusätzliche Kellerflächen angemietet werden.

    Fazit
    Alles in allem, die perfekte Ausgangsbasis für Ihre Geschäftsidee!
    Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
    Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

    Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Video

    Lage

    Bus 25 m | Straßenbahn 400 m | Bahnhof 975 m | Autobahnanschluss 2,45 km | Flughafen 4,18 km | Supermarkt 150 m | Bäckerei 200 m | Einkaufszentrum 2,55 km | Ärzte 250 m | Apotheke 300 m | Krankenhaus 7,78 km | Klink 4,93 km | Schule 325 m | Kindergarten 225 m | Universität 5,68 km | Höhere Schule 9,85 km | Bank 200 m | Post 450 m | Polizei 300 m | Geldautomat 200 m 

    Besichtigungstermin vereinbaren

    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®