TOP-Gelegenheit – Geschäft im Stadtteilzentrum
4050 Traun, Einzelhandel zur Miete
Kontaktdaten
- NameIng. Thomas Zitta
Geschäftsführung - E-Mail
- Telefon
- Mobil
Preisinformation
- Summe Miete netto607,46 EUR
- Summe Miete MwSt.121,49 EUR
- Betriebskosten netto230,09 EUR
- Betriebskosten MwSt.46,02 EUR
- Gesamtmiete netto837,55 EUR
- Gesamtmiete MwSt.167,51 EUR
- Kaution3 Bruttomonatsmieten
- Mieterprovision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektdaten
- Objekt ID1719
- ObjekttypEinzelhandel
- AdresseLeondinger Straße 56
4050 Traun
Oberösterreich - EtageEG
- Etagen im Haus5
- WohnungsnummerG 5a
- Nutzfläche ca.61,36 m²
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
- Baujahr2005
- Zustandgepflegt
- Erschließungvollerschlossen
- BauweiseMassiv
- Heizwärmebedarf (HWB)10,30 kWh/(m²·a) (Klasse B)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,80 (Klasse A)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Barrierefrei
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Flachdach
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabelfernsehen
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Rollstuhlgerecht
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
> Traun | Geschäft | Mieten <
Dieses Geschäftslokal kann ab sofort bezogen werden und bietet unzählige Möglichkeiten der Aufteilung und Gestaltung.
Durch die ausgezeichnete Lage im Stadtteilzentrum bietet dieses Geschäftslokal enormes Potential für Ihre Geschäftsidee bzw. Umsetzung Ihrer bereits etablierten Geschäftstätigkeiten.
Die 62 m² Nutzfläche im Erdgeschoss präsentiert sich hell und freundlich und ist für viele Branchen geeignet. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.
Zusätzlich zur Geschäftsfläche kann auch noch ein Kellerraum angemietet werden.
Lage
Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit und ebenso eine hohe Frequenz gewährleistet.
Kostenlose Parkplätze für Kunden sind vor dem Haus vorhanden.
Für Sie oder Ihre Mitarbeiter stehen mehrere Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Kosten dafür finden Sie in der Preisdetailinformation.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Eisenbahn.
Punkt für Punkt Ihr Vorteil
+ 62 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss
+ ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Eisenbahn
+ Tiefgaragenparkplätze optional möglich
+ kostenlose Parkplätze für Kunden direkt vor dem Haus
Kosten und Befristung
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.
Das Mietverhältnis ist langfristig für eine Dauer von 3 - 10 Jahren möglich.
Fazit
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!
Video
Lage
Bus 50 m | Straßenbahn 1,83 km | Bahnhof 350 m | Autobahnanschluss 2,70 km | Flughafen 5,25 km | Supermarkt 50 m | Bäckerei 1,08 km | Einkaufszentrum 1,98 km | Ärzte 50 m | Apotheke 550 m | Krankenhaus 5,35 km | Klink 1,03 km | Schule 375 m | Kindergarten 1,13 km | Universität 3,43 km | Höhere Schule 7,50 km | Bank 300 m | Post 2,08 km | Polizei 2,38 km | Geldautomat 300 m
Leondinger Straße 56, 4050 Traun, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)