Geschäftsfläche im Stadtteilzentrum St. Martin – JETZT verfügbar

4050 Traun, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Thomas Zitta, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    607,49 €
  • Summe Miete MwSt.
    121,50 €
  • Betriebskosten netto
    239,07 €
  • Betriebskosten MwSt.
    47,81 €
  • Gesamtmiete netto
    846,56 €
  • Gesamtmiete MwSt.
    169,31 €
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Mieter­provision
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Extra Preisangaben
    Heizkosten: Direktverrechnung LinzAG Fernwärme
    TG-Plätze optional á 60,00 € netto

Objektdaten

  • Objekt ID
    1719
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    Leondinger Straße 56
    4050 Traun
    Oberösterreich
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    G 5a
  • Nutzfläche ca.
    62 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    10,30 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,80 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabelfernsehen
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 10,30 0,80 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Geschäft

Dieses Geschäftslokal kann ab sofort bezogen werden und bietet unzählige Möglichkeiten der Aufteilung und Gestaltung.
Durch die ausgezeichnete Lage im Stadtteilzentrum bietet dieses Geschäftslokal enormes Potential für Ihre Geschäftsidee bzw. Umsetzung Ihrer bereits etablierten Geschäftstätigkeiten.
Die 62 m² Nutzfläche im Erdgeschoss präsentiert sich hell und freundlich und ist für viele Branchen geeignet. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.

Zusätzlich zur Geschäftsfläche kann auch noch ein Kellerraum angemietet werden.

Lage
Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit und ebenso eine hohe Frequenz gewährleistet.
Kostenlose Parkplätze für Kunden sind vor dem Haus vorhanden.
Für Sie oder Ihre Mitarbeiter stehen mehrere Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Kosten dafür finden Sie in der Preisdetailinformation.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Eisenbahn.

Punkt für Punkt Ihr Vorteil
+ 62 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss
+ ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Eisenbahn
+ Tiefgaragenparkplätze optional möglich
+ kostenlose Parkplätze für Kunden direkt vor dem Haus

Kosten und Dauer
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.
Das Mietverhältnis ist langfristig für eine Dauer von 3 - 10 Jahren möglich.

Fazit
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!
 

Lage

Bus 75 m | Straßenbahn 1,83 km | Bahnhof 350 m | Autobahnanschluss 2,70 km | Flughafen 5,25 km | Supermarkt 50 m | Bäckerei 1,08 km | Einkaufszentrum 1,98 km | Ärzte 50 m | Apotheke 550 m | Krankenhaus 5,35 km | Klink 6,70 km | Schule 375 m | Kindergarten 1,13 km | Universität 3,43 km | Höhere Schule 7,50 km | Bank 300 m | Post 2,08 km | Polizei 2,38 km | Geldautomat 300 m 

Leondinger Straße 56, 4050 Traun, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)

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