Ihr neuer Büro(t)raum

    4050 Traun, Büro/Praxis zur Miete

    Kontaktdaten

    Thomas Zitta, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      690,00 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      138,00 EUR
    • Betriebskosten netto
      201,12 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      40,22 EUR
    • Gesamtmiete netto
      891,12 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      178,22 EUR
    • Kaution
      3 Bruttomonatsmieten
    • Mieter­provision
      3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    • Sonstige Preisangaben
      Heizkosten: ca. 140,- € netto

    Objektdaten

    • Objekt ID
      61
    • Objekttyp
      Büro/Praxis
    • Adresse
      (im Trauner Zentrum)
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etage
      2
    • Etagen im Haus
      3
    • Nutzfläche ca.
      138 m²
    • Zimmer
      4
    • Separate WC
      2
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      309,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
    • Maximalmietdauer
      unbefristet
    • Verfügbar ab
      sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Separates WC

    Energieausweis

    HWB SK 309,00 A++ A+ A B C D E F G G

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Traun | Büro | Mieten <

    Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Bürofläche im Trauner Zentrum?
    Dann sind Sie hier genau richtig.
     

    Büro
    Diese Bürofläche teilt sich in 4 Büroräume zwischen 20 und 33 m² im 2. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses.
     

    Lage
    Das Gebäude befindet sich im Trauner Zentrum in der Nähe der charmanten und zunehmend immer beliebteren Flanier- und Einkaufsmeile. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Präsenz und Erreichbarkeit gegeben.
    Kostenlose Parkplätze in der Kurzparkzone sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

    Nahversorger wie das Bäckerei-Cafe "Resch&Frisch", der Fleischermeister "Wegschaider", das Naturkostfachgeschäft "Mutter Erde", die Apotheke und vor allem der hervorragend besuchte Trauner Wochenmarkt machen den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv!
    Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich auch noch das Schloss Traun und die Spinnerei, genießen Sie hier Ihre Mittagspause in angenehmen Ambiente.

    In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Straßenbahn, der Autobahnanschluss ist auch nur 3 km entfernt.

    Der Ursprung des Namens Madlschenterweg geht zurück auf die Besitzer von Liegenschaften. Es handelt sich hierbei um Johann Madlschenter und Mathias Madlschenter, beide zur Herrschaft Traun gehörig. Dabei handelt es sich zudem um die ersten 200 Steuergrundstücke nach dem Lagebuch Traun 1787.

     

    Die Kaufkraft- und Frequenzanalysen in Traun senden wir Ihnen gerne per Mail.

     

    Kosten und Dauer
    Die Heizkosten werden direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet.

    Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen.
    Das Mietverhältnis ist befristet – Mietdauer nach Vereinbarung.

    Optional können auch Tiefgaragen- oder Freiparkplätze angemietet werden.

     

    Fazit
    Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
    Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

    Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Video

    Lage

    Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 2,50 km | Flughafen 4,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 3 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 8 km | Klink 5,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 6 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®