Ihr neuer Büro(t)raum

4050 Traun, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Thomas Zitta, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    690,00 €
  • Summe Miete MwSt.
    138,00 €
  • Betriebskosten netto
    220,36 €
  • Betriebskosten MwSt.
    44,07 €
  • Gesamtmiete netto
    910,36 €
  • Gesamtmiete MwSt.
    182,07 €
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Mieter­provision
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Extra Preisangaben
    Heizkosten: ca. 140,- € netto

Objektdaten

  • Objekt ID
    61
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (im Trauner Zentrum)
    4050 Traun
    Oberösterreich
  • Etagen im Haus
    3
  • Nutzfläche ca.
    138 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    309,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Maximalmietdauer
    unbefristet
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 309,00 A++ A+ A B C D E F G G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

> Traun | Büro | Mieten <

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Bürofläche im Trauner Zentrum?
Dann sind Sie hier genau richtig.
 

Büro
Diese Bürofläche teilt sich in 4 Büroräume zwischen 20 und 33 m² im 2. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses.
 

Lage
Das Gebäude befindet sich im Trauner Zentrum in der Nähe der charmanten und zunehmend immer beliebteren Flanier- und Einkaufsmeile. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Präsenz und Erreichbarkeit gegeben.
Kostenlose Parkplätze in der Kurzparkzone sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Nahversorger wie das Bäckerei-Cafe "Resch&Frisch", der Fleischermeister "Wegschaider", das Naturkostfachgeschäft "Mutter Erde", die Apotheke und vor allem der hervorragend besuchte Trauner Wochenmarkt machen den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv!
Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich auch noch das Schloss Traun und die Spinnerei, genießen Sie hier Ihre Mittagspause in angenehmen Ambiente.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Straßenbahn, der Autobahnanschluss ist auch nur 3 km entfernt.

 

Die Kaufkraft- und Frequenzanalysen in Traun senden wir Ihnen gerne per Mail.

 

Kosten und Dauer
Die Heizkosten werden direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet.

Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen.
Das Mietverhältnis ist befristet – Mietdauer nach Vereinbarung.

Optional können auch Tiefgaragen- oder Freiparkplätze angemietet werden.

 

Fazit
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 2,50 km | Flughafen 4,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 3 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 8 km | Klink 9,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 6 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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