Neue Räume für erfolgreiche Geschäfte

    4050 Traun, Büro/Praxis zur Miete

    Kontaktdaten

    Thomas Zitta, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      600,00 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      120,00 EUR
    • Betriebskosten netto
      130,00 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      26,00 EUR
    • Gesamtmiete netto
      730,00 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      146,00 EUR
    • Kaution
      2.620,00 €
    • Mieter­provision
      3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      2006
    • Objekttyp
      Büro/Praxis
    • Adresse
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etage
      2
    • Etagen im Haus
      4
    • Nutzfläche ca.
      87 m²
    • Zimmer
      3
    • Separate WC
      2
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1964
    • Zustand
      gepflegt
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      71,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      0,99 (Klasse B)
    • Maximalmietdauer
      unbefristet
    • Verfügbar ab
      sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Außenstellplatz
    • ✓ DV-Verkabelung
    • ✓ Flachdach
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Kabel-/Sat-TV
    • ✓ Linoleumboden
    • ✓ Massivbauweise
    • ✓ Separates WC
    • ✓ Teeküche

    Energieausweis

    HWB SK 71,00 0,99 f GEE A++ A+ A B C D E F G B C

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Büro | Mieten | Traun <

    Das zentrale Büro mit ca. 87 m² Nutzfläche ist bereit für seine neue Belebung und kann ab sofort an Ihr Business angepasst werden.
    Die hellen Räume sind mit pflegeleichtem PVC-Boden und dezenten Lamellenvorhängen ausgestattet. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz und auch für die EDV-Verkabelung ist schon gesorgt.

    Ein WC mit Waschbecken ist in der Bürofläche integriert.

    Lage
    Das sehr verkehrsgünstig gelegene Büro befindet sich an der Hauptverkehrsader zwischen Traun/Pasching und Linz. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch öffentlich gegeben.
    Parkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden.

    Kosten und Dauer
    Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Als weitere Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Es handelt sich hierbei um ein unbefristetes Mietverhältnis.

    Zu klein? 
    Mieten Sie einfach weitere Räume dazu. Rufen Sie an  wir finden eine Lösung: 0664 / 85 85 218

    Fazit:
    Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
    Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

    Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Video

    Lage

    Bus 500 m | Straßenbahn 1,50 km | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 3 km | Flughafen 5 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1,50 km | Einkaufszentrum 2 km | Ärzte 1 km | Apotheke 500 m | Krankenhaus 5 km | Klink 1,50 km | Schule 1 km | Kindergarten 1 km | Universität 3 km | Höhere Schule 7,50 km | Bank 500 m | Post 2 km | Polizei 2,50 km | Geldautomat 500 m 

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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