Inspirierende Bürofläche

4600 Thalheim bei Wels, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Thomas Zitta, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    450,00 €
  • Summe Miete MwSt.
    90,00 €
  • Gesamtmiete netto
    450,00 €
  • Gesamtmiete MwSt.
    90,00 €
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Mieter­provision
    3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Extra Preisangaben
    All-In-Miete bei 2-Jahres-Bindung: Betriebskosten, Strom, Internet, 4h Seminarraum/Monat inkludiert!

Objektdaten

  • Objekt ID
    2288
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Am Ottstorfer Berg 50
    (Schleißheim)
    4600 Thalheim bei Wels
    Oberösterreich
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    B12.2
  • Nutzfläche ca.
    46,20 m²
  • Bürofläche ca.
    46,20 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    67,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,07 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Kabelfernsehen
  • ✓ Kantine/Caféteria
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Rollstuhlgerecht

Energieausweis

HWB SK 67,00 1,07 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

> Büro | Mieten | Thalheim <

Sie starten Ihr eigenes Unternehmen und suchen ein Büro?
Mieten Sie ein Workarea Office in Thalheim bei Wels - perfekt für Start-Ups und Kleinunternehmer!

Büro
Das südwestlich ausgerichtete Büro mit ca. 46 m² Nutzfläche ist bereit für ihre neue Belebung und kann ab sofort Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
Der helle Büroraum ist mit Teppichboden ausgestattet. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen und auch für die EDV-Verkabelung ist schon gesorgt. 

Auf großzügigen und regelmäßigen gereinigten Allgemeinflächen verteilen Sich ein sehr gut ausgestatteter Seminarraum, Meeting Point mit einfacher Verpflegung (Getränke-, Snack- und Kaffeeautomat) sowie Fernseher und Sanitärräume. 

 

Punkt für Punkt Ihr Vorteil
+ 46,2 m² Büro im 2. OG
+ barrierefrei
+ flexibel - Mieten Sie bei Bedarf weitere Büroflächen dazu. 
+ All-in Preise - Sie behalten jederzeit den vollen Überblick 
+ sehr gut ausgestatteter Seminarraum 4 h/Monat inklusive
Meeting Point - der perfekte Ort für Networking, kurze Präsentationen und Pausen
+ einfache Verpflegung via Getränke- und Snackautomat sowie Kaffeeautomat

+ Verkehrschaos ade - ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn und in die Welser Innenstadt
+ kostenlose Parkplätze für Kunden und Geschäftspartner vor dem Haus

Lage
Das ruhig gelegene Büro befindet sich zwischen Wels und Marchtrenk nahe Schleißheim.

In Stadtnähe mit schneller Anbindung zur Autobahn in sämtliche Richtungen. Trotzdem kein Stop & Go, auch nicht wenn große Messen in Wels stattfinden. Was will man mehr?

Ausreichend Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Auch für Ihre Geschäftspartner, Mitarbeiter, Kunden und Besucher. 

Kosten und Dauer

Keine versteckten Kosten! Keine Betriebskostennachzahlung! Von Strom über Internet sind alle Kosten in den Preisen enthalten.
All-In-Miete bei 2-Jahres-Bindung im ersten Jahr bei zweijähriger Bindung: € 450,- netto, ab dem zweiten Jahr Miete inkl. BK, Strom, Services: € 495,- netto.

Nur zusätzliche Seminarraumbenützung (mehr als 4 h pro Monat) und die Nutzung der Klimaanlage (nach tatsächlichem Verbrauch) werden abgerechnet.

Zu klein? 
Mieten Sie doch einfach einen weiteren Raum dazu - Rufen Sie an, wir finden eine Lösung: 0664/8585218

Fazit
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Bus 1,23 km | Bahnhof 4 km | Autobahnanschluss 4,20 km | Flughafen 4,23 km | Supermarkt 2,35 km | Bäckerei 1,75 km | Einkaufszentrum 3,55 km | Ärzte 3,13 km | Apotheke 3,15 km | Krankenhaus 4,45 km | Klink 3,38 km | Schule 2,73 km | Kindergarten 1,15 km | Universität 3,70 km | Bank 1,20 km | Post 2,83 km | Polizei 2,85 km | Geldautomat 2,10 km 

Am Ottstorfer Berg 50, 4600 Thalheim bei Wels, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)

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