Regionale Kompetenz - persönlich und nah
Vielfältige Bürofläche mit TOP-Anbindung
4209 Engerwitzdorf, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten

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NameIng. Thomas Zitta
Geschäftsführung -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Preisinformation
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Summe Miete netto1.272,96 €
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Summe Miete MwSt.254,59 €
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Betriebskosten netto77,50 €
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Betriebskosten MwSt.15,50 €
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Gesamtmiete netto1.350,46 €
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Gesamtmiete MwSt.270,09 €
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Kaution3 Bruttomonatsmieten
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Mieterprovision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Sonstige PreisangabenParkflächen: 150,00€ netto/Monat
Heizkosten: 162,50€ netto/Monat
FA: nach Vertragsdauer
Objektdaten
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Objekt ID2523
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ObjekttypBüro/Praxis
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AdresseLangwiesen 11
4209 Engerwitzdorf
Oberösterreich -
EtageEG
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Nutzfläche ca.141,44 m²
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Bürofläche ca.141,44 m²
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Zimmer5
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Baujahr2002
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Zustandgepflegt
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Flachdach
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
> Engerwitzdorf | Büro | Mieten <
Hell und freundlich präsentiert sich dieses Büro im Gewerbegebiet von Engerwitzdorf. Dies befindet sich direkt neben der A7 – der Mühlkreisautobahn und ist von dort aus schnell zu erreichen.
Anbieten können wir Ihnen 141 m² Nutzfläche. Diese verteilt sich auf insgesamt 6 Räume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Gestalten Sie einen hellen Bereich, um Ihre Kunden zu empfangen und klären Sie wichtige Dinge im Besprechnungsraum. Zudem stehen Ihnen noch Einzel- oder Mehrpersonenbüros zur Verfügung. Realisieren Sie das Büro nach Ihren eigenen Anforderungen und Kundennutzen.
Eine Netztwerkverkabelung sowie ein Serverschrank sind vorhanden. Ausreichend beleuchtet wird Ihr neuer Arbeitsplatz durch entsprechende Deckenleuchten. Für Beschattung sorgen Sie Vertikaljalousien an sonnigen Tagen
Nutzen Sie zudem die Möglichkeit einer Werbetafel auf dem Dach, welche von der Autobahn sichtbar ist. Diese ist noch nicht vorhanden, kann aber errichtet werden.
Neben dem Gebäude stehen Ihnen und Ihren Kunden zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Vor Einzug bekommen die Innenwände und auf Wunsch auch die Außenfassade einen neuen Anstrich.
Top-Argumente für diesen Standort
– perfekte Lage an der A7
– Sichtbarkeit mittels Werbetafel
– EDV-Verkabelung inkl. Serverschrank
– Deckenlampen
– 141 m² Nutzfläche
– ausreichend Parkmöglichkeiten
Lage
Diese optimale Lage verspricht eine perfekte Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen. Profitieren Sie von der guten Verkehranbindung an die A7.
Weitere namhafte Unternehmen haben sich an diesem Standort im Gewerbegebiet Engerwitzdorf bereits angesiedelt.
Kosten und Dauer
Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages sowie unser Erfolgshonorar zu berücksichtigen.
Fazit
Nutzen Sie diese erstklassige Gelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Bus 875 m | Straßenbahn 8,35 km | Bahnhof 5,05 km | Autobahnanschluss 925 m | Flughafen 8,45 km | Supermarkt 975 m | Bäckerei 2,23 km | Einkaufszentrum 2,38 km | Ärzte 1,28 km | Apotheke 2,18 km | Krankenhaus 9,85 km | Klink 7,75 km | Schule 825 m | Kindergarten 900 m | Universität 6,93 km | Höhere Schule 4,35 km | Bank 2,20 km | Post 2,35 km | Polizei 2,25 km | Geldautomat 2,20 km
Langwiesen 11, 4209 Engerwitzdorf, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)