Bereit für den Start! – 36 m² Büro

    4050 Traun, Bürofläche zur Miete

    Kontaktdaten

    Thomas Zitta, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      227,58 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      45,52 EUR
    • Betriebskosten netto
      64,08 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      12,82 EUR
    • Gesamtmiete netto
      291,66 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      58,34 EUR
    • Kaution
      3 Bruttomonatsmieten
    • Mieter­provision
      3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      3005
    • Objekttypen
      Büro/Praxis, Bürofläche
    • Adresse
      Linzerstraße 12
      (Nahe dem Trauner Hauptplatz)
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etage
      1
    • Etagen im Haus
      6
    • Wohnungsnummer
      1.3b
    • Nutzfläche ca.
      36 m²
    • Bürofläche ca.
      36 m²
    • Zimmer
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Zustand
      gepflegt
    • Bauweise
      Massiv
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      48,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      1,57 (Klasse C)
    • Verfügbar ab
      01. Mai 2024

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Flachdach
    • ✓ Kabel-/Sat-TV
    • ✓ Massivbauweise
    • ✓ Neubau
    • ✓ Personenaufzug

    Energieausweis

    HWB SK 48,00 1,57 f GEE A++ A+ A B C D E F G C B

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Büro | Traun | Mieten <
    Sie gründen Ihr eigenes Unternehmen und suchen ein kleines Büro?
    Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie, perfekt für Start-Ups und Kleinunternehmer!

    Das zentral gelegene Büro mit ca. 36 m² Nutzfläche wartet schon bald auf einen neuen Mieter. 
    Der helle Raum ist mit pflegeleichtem Laminat-Boden ausgestattet. Die große Fensterflächen und südliche Ausrichtung sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen.
    Ein WC mit Waschbecken und den Vorraum nutzen Sie mit 2 weiteren Büroeinheiten.

    Lage
    Eine hohe Fußgängerfrequenz sowie verschieden Veranstaltungen in unmittelbarer Nähe fördern die Etablierung Ihres Unternehmens am Standort in Traun.
    Weiters erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig die Straßenbahn in Traun!

    Die Kaufkraft- und Frequenzanalysen in Traun senden wir Ihnen gerne per Mail.

    Kosten und Dauer
    Wir können Ihnen eine Vertragsdauer von 3-5 Jahren anbieten.
    Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese ist abhängig von der Vertragsdauer.

    Fazit
    Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Egal ob Büro, Ordination, Physio- oder Massageinstitut - alles ist möglich.
    Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

    Lage

    Bus 75 m | Straßenbahn 175 m | Bahnhof 1,18 km | Autobahnanschluss 2,60 km | Flughafen 3,90 km | Supermarkt 150 m | Bäckerei 200 m | Einkaufszentrum 2,43 km | Ärzte 200 m | Apotheke 200 m | Krankenhaus 7,83 km | Klink 4,90 km | Schule 75 m | Kindergarten 350 m | Universität 5,68 km | Höhere Schule 9,88 km | Bank 25 m | Post 175 m | Polizei 100 m | Geldautomat 25 m 

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