Entdecken Sie Ihr neues Büro im Herzen von Traun

    4050 Traun, Bürofläche zur Miete

    Kontaktdaten

    Thomas Zitta, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      1.051,55 EUR
    • Betriebskosten brutto
      285,45 EUR
    • Gesamtmiete netto
      1.337,00 EUR
    • Kaution
      3 Bruttomonatsmieten
    • Mieter­provision
      3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      2064
    • Objekttypen
      Büro/Praxis, Bürofläche
    • Adresse
      Bahnhofstraße 8
      (Hauptplatz)
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etage
      1
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnungsnummer
      3
    • Nutzfläche ca.
      175,43 m²
    • Zimmer
      5
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Heizungsart
      Etagenheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Zustand
      modernisiert
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      169,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      2,15 (Klasse D)
    • Verfügbar ab
      nach Vereinbarung

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Badewanne
    • ✓ Dusche
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Kabel-/Sat-TV
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Räume veränderbar
    • ✓ Separates WC
    • ✓ Tageslichtbad
    • ✓ Teppichboden

    Energieausweis

    HWB SK 169,00 2,15 f GEE A++ A+ A B C D E F G D E

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Traun | Büro | Mieten <
    Willkommen im pulsierenden Herzen von Traun, wo Ihre Geschäftsträume jetzt Realität werden können!

    Mit fünf abgetrennten Büros sind Sie maximal flexibel, um Ihr Team zu organisieren, Projekte zu verwalten und Kunden zu empfangen. Jedes Büro bietet die Privatsphäre, die Sie benötigen, um sich zu konzentrieren und gleichzeitig die Zusammenarbeit zu fördern.

    Der große Gemeinschaftsraum wird mit einer neuen Küche zum Treffpunkt für inspirierende Gespräche und kreative Pausen. Hier können Ideen fließen, Innovationen gedeihen und Beziehungen wachsen.

    Richten Sie spielend leicht auch einen Seminarraum ein und geben Sie Ihren Geschäftsaktivitäten noch mehr Raum zur Entfaltung!

     

    Lage
    Das Gebäude befindet sich im Trauner Zentrum. Durch die ideale Lage ist eine sehr gute Präsenz und Erreichbarkeit gegeben.
    Kostenlose Parkplätze in der Kurzparkzone sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

    Nahversorger wie das Bäckerei-Cafe "Resch&Frisch", der Fleischermeister "Wegschaider", das Naturkostfachgeschäft "Mutter Erde", die Apotheke und vor allem der hervorragend besuchte Trauner Wochenmarkt machen den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv!
    Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich auch noch das Schloss Traun und die Spinnerei, genießen Sie hier Ihre Mittagspause in angenehmen Ambiente.

    In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Straßenbahn, der Autobahnanschluss ist auch nur 3 km entfernt.

     

    Kosten und Befristung
    Die Heizkosten werden direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet.

    Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen.
    Das Mietverhältnis ist befristet – Mietdauer nach Vereinbarung.

    Alle Preise verstehen sich netto zzgl. 20% USt.

    Die Finanzamtgebühr richtet sich je nach Vertragsdauer.

    Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Lage

    Bus 25 m | Straßenbahn 275 m | Bahnhof 1,13 km | Autobahnanschluss 2,43 km | Flughafen 4,10 km | Supermarkt 100 m | Bäckerei 75 m | Einkaufszentrum 2,60 km | Ärzte 100 m | Apotheke 175 m | Krankenhaus 7,88 km | Klink 1,65 km | Schule 225 m | Kindergarten 325 m | Universität 5,75 km | Höhere Schule 9,95 km | Bank 75 m | Post 350 m | Polizei 175 m | Geldautomat 75 m 

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