Maluna

    4050 Traun, Dachgeschosswohnung zur Miete

    Kontaktdaten

    Alexander Hahn, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      580,00 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      58,00 EUR
    • Betriebskosten netto
      146,61 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      14,66 EUR
    • Gesamtmiete netto
      726,61 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      72,66 EUR
    • Gesamtmiete
      799,27 EUR
    • Kaution
      2.700,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      2709
    • Objekttypen
      Dachgeschosswohnung, Wohnung
    • Adresse
      Gferetfeldstraße 8
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etage
      2
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnungsnummer
      9
    • Wohnfläche ca.
      66,34 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      5,75 m²
    • Zimmer
      3
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1996
    • Zustand
      gepflegt
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      66,30 kWh/(m²·a) (Klasse C)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      1,22 (Klasse C)
    • Maximalmietdauer
      3 Jahre
    • Verfügbar ab
      sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Badewanne
    • ✓ Balkon/Terrasse West
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Gartennutzung
    • ✓ Kabel-/Sat-TV
    • ✓ Offene Küche
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Tiefgarage

    Energieausweis

    HWB SK 66,30 1,22 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Traun | Wohnung | Mieten <
    Im Trauner Stadtteil St. Dionysen, befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlungslage dieses wunderbare Mietobjekt mit Balkon.

    Die großzügige Diele bietet jede Menge Platz für Ihre Garderobe. Gleich angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum - hier ist genügend Stauraum für Ihre Vorräte.

    Der lichtdurchflutete Wohnraum, mit integrierter Küchennische, ist offen kreiert und bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Schlafzimmer gibt es einen weiteren Raum, der als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann - so bietet dieses Objekt für jede Situation die perfekte Lösung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster.

    Genießen Sie außerdem Sonne pur auf dem Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung.

    Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, hier finden Sie weiteren Stauraum für liebgewonnene Dinge.
    Im Gemeinschaftsgarten treffen Sie Ihre Nachbarn auf einen gemütlichen Plausch. Am vorhandenen Spielplatz können sich die Kinder mal richtig austoben.

    In der Tiefgarage ist ein Platz für Ihr Auto reserviert. Dieser kann zusätzlich angemietet werden.
     

    Lage
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die nächste Haltestelle für den City Bus liegt etwa 1 Minute zu Fuß entfernt. Dieser Bringt Sie schnell ins Trauner Stadtzentrum.
     

    Kosten und Befristung
    Ein Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).
    Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

    Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
    Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
    Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Lage

    Bus 100 m | Straßenbahn 1,23 km | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 2,85 km | Flughafen 4,50 km | Supermarkt 400 m | Bäckerei 1,30 km | Einkaufszentrum 1,93 km | Ärzte 500 m | Apotheke 775 m | Krankenhaus 6,65 km | Klink 3,90 km | Schule 250 m | Kindergarten 225 m | Universität 4,60 km | Höhere Schule 8,75 km | Bank 1,18 km | Post 1,35 km | Polizei 1,33 km | Geldautomat 1,18 km 

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