• 02 Außenansicht_b
  • 10 Wohnzimmer
  • 15 Küche, Ess,- Wohnzimmer
  • 25 Schlafzimmer
  • 26 Schlafzimmer
  • 30 Zimmer
  • 40 Bad
  • 41 Bad
  • 45 Diele
  • 46 Diele
  • 55 Terasse
  • 56 Terasse
  • 57 Terasse
  • 79_Lageplan
  • Grundriss_Top9
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • 0640ID
  • Top 9 Topnummer
  • 102,03 m2 Fläche
  • 23 HWB in kWh/m²a
  • 3Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

Die „ZEPPELINTERRASSEN“ an der Ecke Zeppelin- und Dauphinestraße stehen ganz im Zeichen der Gesundheit und des Wohlbehagens.

Das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in den Geschäftsbereich mit der neu eröffneten Zweigstelle der OÖ. Gebietskrankenkasse und den Wohnbereich mit 12 Eigentumswohnungen. Die Eigentumswohnungen bieten mit ca. 31 m² bis 117 m² viel Raum für Ihr Wohlbefinden.

Offene Grundrisse, optimale Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung sind die Eckpfeiler für modernes und ausgeglichenes Wohnen in diesem energieeffizienten Neubauprojekt der Firma HALLER. Äußerst großzügige Dachterrassen laden ein zum Entspannen und Energie tanken. Durch die moderne Bauweise erweitern Sie den Wohnraum und sorgen für heimelige Privatsphäre mitten in der Stadt.

Großzügige, bodentiefe Fensterflächen lassen die Fassade in elegantem Glanz erstrahlen und tauchen die Räume in ein besonderes, kraftvolles Licht. Zwei lichtdurchflutete Treppenhäuser mit Lift bringen Sie in das Geschoß Ihrer Wahl. Im Untergeschoß befinden sich die Garage mit insgesamt 16 Autoabstellplätzen sowie die Parteienkeller und ein Kinderwagenabstellraum. Im Erdgeschoß sind der Müllraum, ein Waschraum sowie ein Fahrradraum untergebracht.

Mit Ihrer neuen Wohnung in den „ZEPPELINTERRASSEN“ wählen Sie Ihr Zuhause in einer sehr lebendigen und begehrten Linzer Wohngegend. Überzeugen Sie sich selbst von der guten Infrastruktur und den großartigen Freizeitmöglichkeiten.

Ob Familie, Pärchen, Singles, ob jung oder junggeblieben – dieses Viertel hat sehr viel zu bieten: Sportlich… in der Natur, auf dem Fußballplatz oder in der Kletterhalle, kulinarisch … vom schnellen Imbiss bis zum Restaurant mit gehobener Küche und kulturell … mit der Straßenbahn ist man schnell in der Linzer Innenstadt.

Gleich ums Eck, kommen auch Shopaholics auf ihre Kosten. Im EKZ Kleinmünchen und in der näheren Umgebung finden Sie unzählige Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf und die neueste Mode.

Naherholung pur bietet der Wasserwald. Ausgedehnte Spaziergänge und regelmäßige Joggingrunden bringen Ihre Energiereserven in Schwung. Die Erlebnisoase Schörgenhub steht für abwechslungsreiches Badevergnügen das ganze Jahr über.

Bestens ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind Sie durch die Bushaltestelle der Linien 11 und 19 vor der Haustüre und die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle der Linie 1. In nur 15 Minuten bringt Sie die Straßenbahn zum Hauptbahnhof Linz.

ORT

Ortsteil: Kleinmünchen, 4020 Linz, Zeppelinstraße 58

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DETAILS

  • Nutzungsart: Eigentumswohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 102,03 
    Terrassenfläche ca in m²: 57,04
    Kellerfläche ca. in m²: 5,00
    verfügbar ab: 26. Februar 2018
  • Wohnungstyp: 4-Raumwohnung
    Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
    KFZ-Stellplatz: Tiefgaragenplatz möglich
    Geschoss: 3. Obergeschoss
    Anzahl Geschosse: 4
    Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme
    Baujahr: 2017/2018
    Zustand: Erstbezug
    Gartenmitbenutzung: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Top9

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffenliche Straße
    Wasser: ja
    Strom: ja
    Fernwärme: ja
    Kanal: öffentlich
    TV: Kabel
    Telefon / Internet: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle: vor der Haustüre, Straßenbahnhaltestelle: 2 Min. zu Fuß
    Einkaufen: Supermarkt - 2 Min. zu Fuß
    Schule: VS/NMS - 3 Min. zu Fuß, weiterführende Schulen gut erreichbar
    Kindergarten: 3 Min. zu Fuß
    Arzt: Zahngesundheitszentrum im Haus, Praktischer Arzt 2 Min. zu Fuß
    Sonstiges: Apotheke in unmittelbarer Nähe

Kosten

  • Kaufpreis: 352.000,00 €
    KFZ-Stellplatz: optional ab 17.800,00 €
    Provision: Provisionsfrei
    Bemerkungen:

    Nebenkosten:
    Grunderwerbssteuer  3,5%
    gerichtliche Eintragungsgebühr  1,1%
    Vertragserrichtungsgebühr  1% zzgl. Ust.