• 25 Schlafzimmer
  • 10 Wohnzimmer
  • 15 Küche
  • 26 Schrankraum
  • Grundriss Hamerlingstraße 11_Top 1
  • Infrastruktur_Linz_Hamerlingstraße 11
  • Sabine Mayr, 0699 166 33 664
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 2050ID
  • Top 1 Topnummer
  • 54,79 m2 Fläche
  • 38 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

> Linz | Wohnung | Mieten <
Die gepflegte 2-Raumwohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses und ist zentral gelegen, Nähe Unionkreuzung.

Dieses Zuhause eignet sich bestens für Singles oder Pärchen und bietet ausreichend Platz.
Die Wohnung ist nach Süd-Osten hin ausgerichtete und großzügig geschnitten. Dank Lift im Haus gelangen Sie mühelos in die gewünschte Etage.

Der Wohnraum mit angrenzender Küche bildet das Zentrum dieser Wohnung. Hier kann herrliches Essen zubereitet und verspeist werden aber auch gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbracht werden. Die Küche ist zeitlos ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten.
Im Schlafzimmer finden Sie Ruhe für angenehme Träume und zur Entspannung.
Die Wohnung wird bis auf die Küche leer übergeben und kann nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen eingerichtet werden.

Ihr fahrbarer Untersatz könnte seinen Platz in einem Stapelparker finden, welchen Sie für 84,- EUR/Monat zusätzlich anmieten können.

Auf Fotos ersichtliche Möbel dienen lediglich als Einrichtungsvorschlag und sind nicht mehr vorhanden.

Lage
Die erstklassige Lage bietet Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in nächster Nähe. Auch das kulturelle Angebot der Stadt ist fußläufig zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Haltestellen für Bus und Straßenbahn. Von dort aus sind es nur wenigen Minuten in die Innenstadt.

Kosten und Befristung
Die hochwertige Küche ist im Mietpreis enthalten
Ein Stapelparkplatz kann optional angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Interesse?
BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2, 4050 Traun
Sabine Mayr
Telefon: 0699 / 166 33 664

ORT

Hamerlingstraße 11, 4020 Linz, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 54,79 
    Kellerfläche ca. in m²: 4,10
    verfügbar ab: 01. Oktober 2021
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
    KFZ-Stellplatz: Stapelparkplatz zusätzlich anmietbar
    Geschoss: 1. OG
    Anzahl Geschosse: 5
    Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme
    Baujahr: 2011
    Zustand: gepflegt
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: komplett (inklusive)
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Hamerlingstraße 11_Top 1

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: ja
    Strom: Linz AG
    Fernwärme: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn, Bushaltestelle - in der Nähe
    Einkaufen: div. Geschäfte in unmittelbarer Nähe
    Schule: Volksschule, Gymnasium - 3 Min. zu Fuß
    Kindergarten: 5 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 493,75 €
    • 49,38 €
    • 543,13 €
  • Betriebskosten
    • 88,06 €
    • 8,81 €
    • 96,87 €
  • gesamt:
  • 640,00 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.000,00 €
  • Provision: 1.390,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

Stapelparkplatz optional: € 84,00/Monat inkl. Ust und Betriebskosten