• 05 Ansicht
  • 10 Wohnen
  • 15 Küche
  • 25 Schlafzimmer
  • 30 Zimmer
  • 40 Bad
  • Grundriss 2018-06-04
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1482ID
  • Top 6 Topnummer
  • 66,40 m2 Fläche
  • 123 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

Wohnung:
Diese 3-Raumwohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Altstadthauses in der Linzer Innenstadt.

Die Wohnung mit einer Raumhöhe von 3 m wurde 2015 komplett saniert und erstrahlt immer noch im neuen Glanz.
Treten Sie ein in die großzügige Diele Ihres neuen Zuhauses und lassen Sie sich vom stilvollen Ambiente mit hochwertigem Parkett bezaubern.
Die beiden Schlafräume bieten ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Ihre Träume. Sie sind sehr ruhig Richtung den ostseitigen Innenhof gelegen und bieten einen tollen Ausblick.

Der sonnendurchflutete Wohnraum und die Küche mit Ausblick Richtung Westen bieten reichlich Platz für Ihre Wohnträume. Die voll ausgestattete Küche ist Bestandteil dieser Wohnung.
Das Haus ist mit einer Haus-SAT Anlage ausgestattet. Auch diese ist bereits in der Miete berücksichtigt. Es fallen somit keine zusätzlichen Kosten für einen Kabel-TV Anschluss an.

Das hochwertig neu verflieste Badezimmer mit WC und Dusche wird ihre persönliche Wohlfühloase.
Ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet außerhalb der Wohnung im Treppenhaus einen Halbstock über der Wohnung.

Beheizt wird dieses Objekt mit der Fernwärme der Linz AG.

Zum Mietobjekt gehört ebenfalls ein Kellerabteil.
Die Benutzung des Gartens und des Trockenraumes steht Ihnen und den weiteren Hausbewohnern frei zur Verfügung.

Lage:
Nur wenige Gehminuten vom Mietobjekt entfernt befindet sich die Landstraße und der Südbahnhofmarkt.
Öffentliche Verkehrsmittel und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Kosten und Befristung:
Die Heizkosten werden direkt im der Linz AG abgerechnet.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Dinghoferstraße 49, 4020 Linz, Österreich

Ortsteil: Südbahnhofmarkt

Auf Google Maps ansehen

Nur wenige Gehminuten vom Mietobjekt entfernt befindet sich die Landstraße und der Südbahnhofmarkt. Öffentliche Verkehrsmittel und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 66,40
    Kellerfläche ca. in m²: ja
    verfügbar ab: 01.Dezember 2018
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    Haustyp: Stadthaus
    Geschoss: 2. Obergeschoss
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme
    Zustand: gepflegt
    Küche: komplett - keine Ablöse
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss 2018-06-04

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: ja
    Strom: ja
    Fernwärme: ja
    Kanal: vorhanden
    TV: SAT
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus 1 Min. zu Fuß
    Einkaufen: 5 Min. zu Fuß
    Schule: VS, HS, Gymnasium und HTL in unmittelbarer Nähe
    Kindergarten: 3 Min. zu Fuß
    Arzt: 5 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 552,90 €
    • 55,29 €
    • 608,19 €
  • Betriebskosten
    • 110,00 €
    • 11,00 €
    • 121,00 €
  • gesamt:
  • 729,19 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.200,00 €
  • Provision: 1.590,00 €