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  • Grundriss_Prinz-Eugen-Strasse_17_Buero
  • 1124ID
  • Büro Topnummer
  • 241 m2 Fläche

Büro:
Hell, modern und großzügig präsentiert sich diese Bürofläche mit Loftcharakter im Linzer Hafenviertel.

Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee auf ca. 241 m² Nutzfläche im Erdgeschoss des Gebäudes.

Das Fläche teilt sich auf in
• einen großzügigen Empfang
• ca. 241 m² Bürofläche inkl.
• einen Besprechungsraum.

• Sanitärräume mit 3 WCs und 1 Dusche
• ein Sozialraum sowie
• ein weiterer Besprechungsraum
können gemeinschaftlich genutzt werden.

Lage:
Die Lage nahe der Kreuzung Prinz-Eugen-Straße / Industriezeile verspricht eine gute Anbindung an die Autobahn sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Kostenlose Parkplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden sind vor dem Haus vorhanden.

Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Bushaltestelle.

Punkt für Punkt Ihr Vorteil:
+ 241 m² Bürofläche im Erdgeschoss
+ 100 % barrierefrei
+ Klima- und Lüftungsanlage
+ ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Auto
+ Freiparkplätze vorhanden

Kosten und Dauer:

In den Betriebskosten sind die die allgemeinen Betriebskosten und Kosten für Strom, Heizung, Klimaanlage sowie Lüftung enthalten.
Die Beheizung erfolgt über eine Deckenheizung mit Gas.

Das Mietverhältnis ist befristet möglich, Dauer nach Vereinbarung.
Die Finanzamtgebühr richtet sich nach der Vertragsdauer.

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

 

ORT

Ortsteil: Industriegebiet Hafen

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DETAILS

  • Nutzungsart: Büro
    Nutzfläche ca. in m²: 300
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: nach Vereinbarung
  • Haustyp: Büro- und Geschäftsgebäude
    KFZ-Stellplatz: Freiparkplatz allgemein
    Geschoss: Erdgeschoss
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Gaszentralheizung
    Klimaanlage: ja
    Baujahr: 2002
    Zustand: neuwertig
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: Teeküche gemeinschaftlich genutzt
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Prinz-Eugen-Strasse_17_Buero

Infrastruktur

  • Zufahrt: vorhanden
    Wasser: ja
    Strom: ja
    Gas: ja
    Kanal: vorhanden
    Telefon / Internet: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle - 3 Min. zu Fuß
    Einkaufen: Supermarkt - 4 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 1450,00 €
    • 290,00 €
    • 1740,00 €
  • Betriebskosten
    • 340,00 €
    • 68,00 €
    • 408,00 €
  • gesamt:
  • 2148,00 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bemerkungen:

In den Betriebskosten sind die die Kosten für Strom, Heizung, Klimaanlage sowie Lüftung enthalten.