• Visualisierung Hof
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  • Baufortschritt_2020-April 03
  • Grundriss Wolke7 Top 2
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1592ID
  • Top 2 Topnummer
  • 81,70 m2 Fläche
  • 27 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

Stellen Sie sich vor, Sie sitzen gemütlich auf Ihrem Balkon, rundherum rascheln die Blätter in der lauen Brise und der Duft von frisch gebrühtem Kaffee steigt Ihnen in die Nase.

Das moderne Wohnprojekt „WOLKE 7“ im Trauner Zentrum an der Ecke Leerwies und Doktor-Knechtl-Straße steht ganz im Zeichen des lebendigen Wohngenusses.

Das Wohnhaus mit 20 Eigentumswohnungen bietet mit Wohnungen von ca. 44 m² bis 105 m² viel Flexibilität und Raum für Ihr Wohlbefinden.

Offene Grundrisse, optimale Raumaufteilung und eine stilvolle Ausstattung sind die Eckpfeiler für modernes und ausgeglichenes Wohnen in diesem energieeffizienten Neubauprojekt der Firma Haller Immobilien GmbH.

Zur individuellen Gestaltung Ihrer Wohnung wählen Sie aus verschiedenen, wunderschönen Eichen-Parkettböden und ausgewählten Feinsteinzeugbelägen. Natürlich sind Ihrer Kreativität bei der Gestaltung Ihrer zukünftigen Wohnung im Rahmen von Sonderwünschen fast keine Grenzen gesetzt.

Großzügige Fensterflächen lassen die Fassade im eleganten Glanz erstrahlen und tauchen die Räume in ein besonders kraftvolles Licht. Die dreifach verglasten Kunststoff – Alufenster geben der Fassade eine besondere Note.

Das lichtdurchflutete Treppenhaus mit Lift bringt Sie in das Geschoss Ihrer Wahl. Im Untergeschoss befinden sich die Garage sowie die Parteienkeller, ein großzügiger Fahrradabstellraum und die Haustechnik. Im Erdgeschoss sind der Müllraum sowie ein Kinderwagen- und ein weiterer Fahrradraum untergebracht.

Weitere 5 KFZ-Stellplätze befinden sich im Freien entlang der Doktor-Knechtl-Straße und sind den Besuchern der Wohnanlage vorbehalten.

 

Interesse?

Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie uns jetzt unter 07229 / 66 336 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Elke Hihn und Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere Infomationen finden Sie hier:
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ORT

Doktor-Knechtl-Straße 11, 4050 Traun, Österreich

Ortsteil: Zentrum

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DETAILS

  • Nutzungsart: Eigentumswohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 81,70 
    Terrassenfläche ca in m²: 4,04
    Loggiafläche ca. in m²: 4,03
    Eigengarten ca. in m²: 25,85
    Kellerfläche ca. in m²: vorhanden
    verfügbar ab: März 2021
  • Haustyp: Wohnhaus mit 19 Wohnungen und einem Penthaus
    KFZ-Stellplatz: Tiefgarage (siehe Preisdetailinfo)
    Geschoss: EG
    Anzahl Geschosse: 4
    Heizungsart: Fernwärme
    Baujahr: aktuell im Bau
    Zustand: Erstbezug
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Wolke7 Top 2

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Fernwärme: ja
    Kanal: öffentlich
    TV: Kabel
    Telefon / Internet: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle vor der Haustüre
    Einkaufen: Supermarkt: 500 m
    Schule: VS: 600 m, NMS: 750 m
    Kindergarten: 190 m
    Arzt: in der Umgebung

Kosten

  • Kaufpreis: 283.400,00 €
    Provision: Provisionsfrei
    Bemerkungen:

    Tiefgarage im Kaufpreis nicht enthalten: pro TG-Platz zzgl. ab 17.500,- €

     

    Nebenkosten

    Vertragserrichtung: 1 % des Bruttokaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen
    Grundbucheintragung: 1,10 %
    Grunderwerbsteuer: 3,50 %