• 15 Küche
  • 10 Wohnen
  • 25 Schlafzimmer
  • 40 Bad
  • 45 Vorraum
  • 55 Loggia
  • Grundriss_Leondingerstraße61_Top 23
  • Sabine Mayr, 0699 166 33 664
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1702ID
  • Top 23 Topnummer
  • 60,32 m2 Fläche
  • 36 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

> Traun | Wohnung | Mieten <
Diese helle gepflegte 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss dieses Wohnhauses in St. Martin bei Traun besticht besonders durch eine sehr gute Raumaufteilung.

Zentrum dieser Wohnung ist der große Wohn- Essbereich mit der Küche. Dieser ist perfekt zum Entspannen, für spannende Fernsehabende oder gemütliches Beisammensein mit Freunden. Genießen Sie angenehme Stunden auf der sonnigen Loggia. Das Schlafzimmer bietet Privatsphäre und Platz für angenehme Träume.

Der Wohnung ist ein Parteienkeller für weiteren Stauraum zugeordnet. Weitere Annehmlichkeiten dieser Wohnung sind ein Lift, ein Fahrradabstellraum, ein Wasch-Trockenraum und Grünflächen mit Spielplatz.
Zusätzlich können Sie einen Tiefgaragenplatz anmieten.
Lage
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, Schulen sowie diverse Nahversorger wie Lebensmittelmärkte, Drogeriemarkt usw.
Lassen Sie Ihr Auto in der Garage und erledigen vieles bequem zu Fuß oder mit dem City-Bus der Stadt Traun. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof St. Martin oder spazieren Sie zur Haltestelle der Linz Linien.

Kosten und Befristung
Die Wohnung wird vom Vermieter auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Für den Mieter heißt dies, dass er die Wohnung 3,5 Jahre mieten kann aber nicht muss.
Sie, als Mieter, haben das Recht den Vertrag bereits nach einem Jahr wieder zu kündigen.
Der Vermieter jedoch ist in der Regel an die vereinbarten 3,5 Jahre gebunden und wünscht meist auch eine Verlängerung des Vertrages.

Interesse?
BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2, 4050 Traun
Sabine Mayr
Telefon: 0699 / 166 33 664

ORT

Leondinger Str. 61, 4050 Traun, Österreich

Ortsteil: St. Martin

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 60,32 
    Loggiafläche ca. in m²: 14,98
    Kellerfläche ca. in m²: ja
    verfügbar ab: 01. November 2021
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    KFZ-Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz möglich
    Geschoss: 2. OG
    Anzahl Geschosse: 4
    Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme, Fußbodenheizung
    Baujahr: 2013
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Leondingerstraße61_Top 23

Infrastruktur

  • Zufahrt: vorhanden
    Wasser: öffentlich
    Strom: Energie AG
    Fernwärme: Energie AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus 1 Min. zu Fuß, Bahnhof in der Nähe
    Einkaufen: in unmittelbarer Nähe
    Schule: Volksschule, NMS - 5 Min. zu Fuß
    Kindergarten: 5 Min. zu Fuß
    Arzt: 1 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 500,00 €
    • 50,00 €
    • 550,00 €
  • Betriebskosten
    • 104,42 €
    • 10,53 €
    • 114,95 €
  • gesamt:
  • 664,86 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.300,00 €
  • Provision: 1.590,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

Tiefgaragenplatz optional für  € 73,01/Monat inkl. Ust. + BK