Urbano

Beschreibung

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360-Grad Rundgang***
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1602547

> Linz | Wohnung | Mieten <
Sie lieben das Stadtleben und all seine Vorzüge?
Sie suchen ein modernes Zuhause mit großem Komfort?  
Wir haben genau die richtige Wohnung für Sie!

Diese fantastische Maissonette-Wohnung erstreckt sich über 3 Ebenen vom 3. bis ins 4. Obergeschoss des Hauses. Diese ausgesprochen ruhige, helle 3-Raum-Wohnung mit Loggia zeichnet sich durch eine extravagante Raumaufteilung besonders aus.

Sie fahren komfortabel mit dem Lift in das 4. Obergeschoss des Gebäudes und betreten Ihr neues Zuhause über den Arkadengang an der Außenseite des Wohn- und Geschäftshauses.
Auf der obersten Ebene Ihrer Wohnung befinden sich der helle Vorraum, die vollausgestattete Küche und ein großzügiges WC mit Waschmaschine und Trockner.
Einen Halbstock tiefer treten Sie in das sehr ruhige, Richtung Innenhof gelegene Wohnzimmer mit Essbereich und entspannen gemütlich auf Ihrer Loggia.
Wieder einen Halbstock weiter unten befinden sich die beiden Schlafräume, Badezimmer mit Badewanne, moderner Badezimmereinrichtung, praktischem Handtuchheizkörper und eleganter Duschwand sowie eine praktische Abstellkammer.

Eine dezentrale Wohnraumlüftung in den Schlafräumen sorgt jederzeit für ausreichend Frischluft und macht Ihnen das Wohnen im Linzer Stadtzentrum sehr angenehm.
Ein Kellerabteil ist Bestandteil der Wohnung und bietet weiteren Platz für Praktisches und Liebgewonnenes.

Highlights
+ vollausgestattete Küche inklusive
+ Waschmaschine und Trockner vorhanden
+ moderne Badezimmereinrichtung mit praktischem Handtuchheizkörper und eleganter Duschwand
+ Loggia in den ruhigen Innenhof
+ Rollläden und Wohnraumlüftung
+ Kabel-TV Anschluss (Liwest) inklusive
+ Lift
+ Tiefgaragenparkplatz inklusive

Lage
Die zentrale Lage der Wohnung bietet unzählige Geschäfte, Gastronomiebetriebe und das rege Linzer Nachtleben in nächster Nähe. Nur wenige Minuten spazieren Sie zur beliebten Linzer Landstraße. Ärzte und Krankenhäuser sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Bestens ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind Sie durch die Bushaltestellen gleich in der Nähe sowie die Straßenbahnlinien an der Landstraße.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit den Linz Linien den Linzer Hauptbahnhof, die Linzer Nah- und Fernverkehrsdrehscheibe.

Kosten und Befristung
Die Küche ist voll ausgestattet und genau wie Waschmaschine, Trockner sowie die Badezimmereinrichtung Bestandteil der Wohnung.
Couch, Tisch, Wohnraumbeleuchtung, Vorhänge & Vorhangstangen, Schrank und Kasten können gegen Ablöse (1.960,-) übernommen werden.

Der Kabel-TV Anschluss (Liwest) ist bereits in den Betriebskosten inkludiert.
In der Hauseigenen Tiefgarage ist ein Parkplatz im Stapelparksystem für Ihr Fahrzeug reserviert und schon im Mietpreis enthalten! So ersparen Sie sich langes und mühsames Parkplatzsuchen in Linz.
Beheizt wird diese Wohnung durch eine Zentralheizung mit Fernwärme (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.

Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.