Roman

    4600 Wels, Wohnung zur Miete

    Kontaktdaten

    Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      885,00 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      88,50 EUR
    • Betriebskosten netto
      230,53 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      23,05 EUR
    • Gesamtmiete netto
      1.115,53 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      111,55 EUR
    • Gesamtmiete
      1.227,08 EUR
    • Kaution
      4.500,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      2950
    • Objekttyp
      Wohnung
    • Adresse
      Römerstraße 59d
      (Klinikum Wels)
      4600 Wels
      Oberösterreich
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnungsnummer
      2
    • Wohnfläche ca.
      130 m²
    • Kellerfläche ca.
      19 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      6,22 m²
    • Zimmer
      6
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Zustand
      gepflegt
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      102,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      1,56 (Klasse C)
    • Maximalmietdauer
      42 Monate
    • Verfügbar ab
      sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Abstellraum
    • ✓ Badewanne
    • ✓ Balkon/Terrasse West
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Garage
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Satteldach

    Energieausweis

    HWB SK 102,00 1,56 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Wels | Wohnung | Mieten <
    Willkommen in Ihrer neuen 130 m² Wohnung in Wels, nahe dem Klinikum Wels-Grieskirchen.
    Auf zwei Etagen erstreckt sich dieses gemütliche Zuhause mit westlich ausgerichtetem Balkon für sonnige Abende. Die Wohnung überzeugt durch Helligkeit, ausreichend Platz und eine einladende Atmosphäre.

    Entspannung pur genießen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag in der Wanne im hell gefliesten Bad.
    Im praktischen Abstellraum sind Ihre Vorräte perfekt verstaut.

    Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltung, während die Garage zur Anmietung zusätzlichen Stauraum bietet.
    Die Lage in der Nähe des Klinikums ist nicht nur für medizinisches Personal ideal, sondern auch für alle, die die Annehmlichkeiten stadtnahen Wohnens schätzen.
     

    Lage
    Die Wohnung ist zentral gelegen in der Welser Neustadt, in einer ruhigen Siedlungslage. Ganz in der Nähe befinden sich diverse Geschäfte für Alltägliches, sowie das Welser Krankenhaus.
    Die Bushaltestelle ist nur 150 m und der Hautbahnhof Wels 650 m entfernt, so sind Sie auch ohne Auto mobil.

    Kosten und Befristung
    Beheizt wird diese Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. (siehe Preisdetailinformation)
    Eine Garage kann angemietet werden (siehe Preisdetailinformationen).

    Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

    Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
    Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
    Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Lage

    Bus 75 m | Bahnhof 950 m | Autobahnanschluss 1,38 km | Flughafen 2 km | Supermarkt 525 m | Bäckerei 625 m | Einkaufszentrum 1,20 km | Ärzte 500 m | Apotheke 675 m | Krankenhaus 500 m | Klink 375 m | Schule 175 m | Kindergarten 200 m | Universität 1,40 km | Bank 475 m | Post 550 m | Polizei 1,08 km | Geldautomat 475 m 

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