Perla

    4050 Traun, Wohnung zur Miete

    Kontaktdaten

    Alexander Hahn, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      445,00 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      44,50 EUR
    • Betriebskosten netto
      86,16 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      8,62 EUR
    • Gesamtmiete netto
      531,16 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      53,12 EUR
    • Gesamtmiete
      584,28 EUR
    • Kaution
      2.000,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
    • Sonstige Preisangaben
      Vertragserrichtung: € 500,-
      Heizkosten: € 17,09 mtl.
      Freiparkplatz: € 38,40 mtl.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      3183
    • Objekttyp
      Wohnung
    • Adresse
      Hamerlingstraße 27
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etage
      1
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnungsnummer
      10
    • Wohnfläche ca.
      41,93 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      8,62 m²
    • Zimmer
      2
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      2014
    • Zustand
      gepflegt
    • Bauweise
      Massiv
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      26,20 kWh/(m²·a) (Klasse B)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      0,72 (Klasse A)
    • Maximalmietdauer
      3 Jahre
    • Verfügbar ab
      01. August 2024

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Außenstellplatz
    • ✓ Balkon/Terrasse West
    • ✓ Dusche
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Kabel-/Sat-TV
    • ✓ Massivbauweise
    • ✓ Offene Küche
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Vollmöbliert

    Energieausweis

    HWB SK 26,20 0,72 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Traun | Wohnung | Mieten <
    In einem ruhigen Siedlungsgebiet steht dieses Wohnhaus, in welchem diese hübsche 2-Raumwohnung zur Miete angeboten wird.
    Ein gut durchdachter Grundriss sorgt für ein angenehmes Ambiente.

    Sie Suchen eine möblierte Wohnung, Dann sind Sie hier genau richtig. Sämtliche Möbel dieser Wohnung können gegen Ablöse übernommen werden. Sie Brauch nur noch Ihre persönlichen Sachen und könnten schon bald einziehen.
    Ein Balkon zum Entspannen und ein zugehöriges Kellerabteil zum Verstauen Ihrer persönlichen Dinge sind Bestandteil der Wohnung.
    Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum und ein Wasch-Trockenraum sind weitere Attribute die dieses Objekt auszeichnen.

    Abgerundet wird der Wohnkomfort durch KFZ-Stellplätze rund um das Haus. 
     

    Lage
    Für alle Sportbegeisterten gibt es in der Nähe ausgeschilderte Lauf- und Radstrecken der Stadt Traun in unterschiedlichen Längen, verschiedenste Sportvereine in der Nähe sowie Sportzentrum und Bezirkssportanlage mit regelmäßigen sportlichen Veranstaltungen.

    In der Nähe befindet sich auch der Bahnhof St. Martin. So gelangen Sie mit dem Zug gemütlich nach Linz.
    In nur wenigen Minuten sind mehrere Ärzte, der Kindergarten sowie einige Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf erreichbar.

     

    Kosten und Befristung
    Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
    Die monatlichen Kosten für Heizung und einen Freiparkplatz entnehmen die in den Preisdetailinformationen.

    Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
    Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
    Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Video

    Lage

    Bus 125 m | Straßenbahn 1,40 km | Bahnhof 750 m | Autobahnanschluss 3,08 km | Flughafen 4,88 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 975 m | Einkaufszentrum 1,55 km | Ärzte 475 m | Apotheke 425 m | Krankenhaus 5,40 km | Klink 850 m | Schule 775 m | Kindergarten 975 m | Universität 3,33 km | Höhere Schule 7,48 km | Bank 575 m | Post 1,65 km | Polizei 2,53 km | Geldautomat 575 m 

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