Fred Feuerstein

    4050 Traun, Wohnung zur Miete

    Kontaktdaten

    Alexander Hahn, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      575,51 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      57,55 EUR
    • Betriebskosten netto
      197,22 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      19,72 EUR
    • Gesamtmiete netto
      772,73 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      77,27 EUR
    • Gesamtmiete
      850,00 EUR
    • Kaution
      2.600,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      3180
    • Objekttyp
      Wohnung
    • Adresse
      Dr. Feursteinstraße 8
      (Trauner Einkaufsstraße)
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etage
      1
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnungsnummer
      3
    • Wohnfläche ca.
      79 m²
    • Zimmer
      4
    • Keller
      1
    • Heizungsart
      Etagenheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1920
    • Zustand
      gepflegt
    • Bauweise
      Massiv
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      147,50 kWh/(m²·a) (Klasse D)
    • Maximalmietdauer
      3 Jahre
    • Verfügbar ab
      01.August 2024

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Altbau
    • ✓ Außenstellplatz
    • ✓ Badewanne
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Gartennutzung
    • ✓ Kabel-/Sat-TV
    • ✓ Massivbauweise
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Teilmöbliert

    Energieausweis

    HWB SK 147,50 A++ A+ A B C D E F G D

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Traun | Wohnung | Mieten <
    Diese nette 4-Raum Wohnung ist bestens geeignet für Familien mit Kindern, und könnte schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden.
    Der Altbau verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme. Die ruhige Lage und die Aussicht ins Grüne schaffen eine besonders entspannte Wohlfühlatmosphäre.

    Die gepflegte 79 m² Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über drei Schlafräume - so hat jeder seinen Rückzugsbereich.
    Der gemütliche Wohnraum inklusive Essbereich bietet genug Platz für lustige Spielabende mit Freunden oder kuschelige Fernsehstunden.
    Die Küche ist abgetrennt vom Wohnbereich und bietet somit Ruhe beim Kochen. 

    Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat.
    Der Abstellraum ist über den Flur begehbar - hier können Sie all Ihre Vorräte unterbringen.

    Vor dem Haus befinden sich Freiparkplätze (jedoch ohne fixe Zuteilung) sowie ein Garten zur allgemeinen Nutzung.

    Lage
    Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie einfach zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die ganz in der Nähe abfahren. Nur wenigen Minuten spazieren Sie in das Trauner Stadtzentrum mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, gemütlichen Cafés und Restaurants, vielfältigen Geschäften und Boutiquen sowie zahlreichen Ärzten.

    Kosten und Befristung
    Ein Freiparkplatz ist im Mietpreis inkludiert.

    Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
    Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
    Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.
     

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Video

    Lage

    Bus 125 m | Straßenbahn 375 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 2,33 km | Flughafen 4,28 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 2,68 km | Ärzte 250 m | Apotheke 325 m | Krankenhaus 7,85 km | Klink 1,65 km | Schule 350 m | Kindergarten 350 m | Universität 5,75 km | Höhere Schule 9,93 km | Bank 225 m | Post 525 m | Polizei 350 m | Geldautomat 225 m 

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